乐居买房讯   P（2021）043号地块由联发集团以总价51670万元竞得，楼面地价7220.92元/㎡，溢价率23.41%。

  P（2021）043号地块位于东西湖区金北二路以北，径西五路以东。占地面积35788㎡（53.7亩），住宅用地，容积率约2.0，计容建面7.2万方；起始总价41870万元，起拍楼面价5851元/㎡

  地块要求：

  1、项目内沿径西五路控制建筑贴线率不大于50%；

  2、控制一条东西向宽度不小于8米公共通道；

  3、项目内径西四路、内径西五路两侧退距不少于3米；其他退距按248号令

  4、海绵城市、装配式要求；

  5、一个月支付至50%，3个月内付清。

  地块分析：

  地块所在版块为今年增长最为迅速的吴家山新城。板块内土地成交价增长迅速，楼面地价差异较大，成交楼面价区间为：5200-10687元/㎡。

  2019年，随着世界军人运动会的落幕，版块内各项配套及轨道交通交付私用，区域迅速崛起，成为置业热土，品牌房企争相入驻。

  正因为板块内利好迅速兑现，板块内库存一度成为武汉存量最多排名前三，整个吴家山版块大库存去化周期超过24个月。地块周边在售项目：华发四季高层毛坯13200元/㎡，东原阅境精装高层15500元/㎡，新城桃李郡毛坯12800元/㎡；东原印未来高层毛坯12500元/㎡。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。