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  乐居买房讯   P（2021）047号地块由碧桂园以总价81361万元竞得，楼面地价 1656.92元/㎡，溢价率0%。

  P（2021）047号地块位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧。用地性质为：居住、商务、防护绿地、道路用地，占地面积224133.76㎡（336.2亩），容积率2.2，计容建面49.1万方。起拍总价8.14亿元，起拍楼面价1657元/㎡。

  地块要求：

  1、引入世界500强下属农业公司区域总部、农业部农业基因组重点实验室的农业企业入住。以4000元/㎡价格向乌金农业出售不低于2万方的商务办公房

  2、配建2所9班幼儿园，用地面积均不小于3780平方米，建筑面积不小于均2730平方米；

  3、符合装配式建筑要求；

  4、A沿马影河大道的建筑最大连续展开面宽之和不得大于其该地块临湖一侧宽度的50%，C沿牛海湖的建筑最大连续展开面宽之和不得大于其该地块临湖一侧宽度的50%；

  5、A、C内须分别控制不少于两条、宽度不低于30米的景观通廊；

  6、A内新增一条宽度不少于10米的公共通道；D东侧与A之间控制一条宽度不少于10米的公共通道。

  地块分析：

  P（2021）047号地块位于汉南，近期板块内在售项目为有新城天悦观澜、华宇东原金科·渝樾大观。新城天悦观澜与2021.4开盘，高层毛坯均价6300元/㎡。该地块土地成交楼面价：2394元/㎡（2020.7.14成交）。华宇东原金科·渝樾大观于2020年.12月开盘，高层毛坯均价6400元/㎡、叠墅毛坯均价14000元/㎡。该地块为2020年5月购入，成交楼面价2297元/㎡。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。