乐居买房讯 P（2021）035号地块由葛化科创以总价25420万元竞得，楼面地价10135.94元/㎡，溢价率109.74%。
P（2021）035号地块位于东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南，住宅用地，土地面积16719.39平方米，建面约2.51万方，竞买保证金2424万元，起始价12120万元，起拍楼面地价4832.71 元/㎡。
地块要求：
（1）该宗地需配建3班幼儿园一所，其用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米；
（2）按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使
用。
地块分析：P（2021）035号地块南侧为中国地质大学（未来城校区），东侧靠近葛店板块，距离地铁11号线未来三路直线距离近3公里，距离华中师大一附中（光谷分校）直线距离约2.5公里，周边目前没有新房在售，最近的左岭板块，在售项目世茂十里星河、中海光谷东麓距离地块约3.5公里，毛坯均价约13000元/平，带装修均价约15583元/平。
6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
楼盘点评
写评论