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土拍快讯|溢价109.74% 葛化科创以25420万元夺P(2021)035
来源:乐居买房2021-06-26 10:40:35

  乐居买房讯   P(2021)035号地块由葛化科创以总价25420万元竞得,楼面地价10135.94元/㎡,溢价率109.74%。

  P(2021)035号地块位于东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南,住宅用地,土地面积16719.39平方米,建面约2.51万方,竞买保证金2424万元,起始价12120万元,起拍楼面地价4832.71 元/㎡。

  地块要求:

  (1)该宗地需配建3班幼儿园一所,其用地面积不低于1080平方米,建筑面积不低于900平方米;

  (2)按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使

  用。

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  地块分析:P(2021)035号地块南侧为中国地质大学(未来城校区),东侧靠近葛店板块,距离地铁11号线未来三路直线距离近3公里,距离华中师大一附中(光谷分校)直线距离约2.5公里,周边目前没有新房在售,最近的左岭板块,在售项目世茂十里星河、中海光谷东麓距离地块约3.5公里,毛坯均价约13000元/平,带装修均价约15583元/平。

  6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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