乐居买房讯 P（2021）064号地块由优炫科技+景瑞地产以总价45200万元竞得，楼面地价4496.26元/㎡,溢价率66.53%。
P（2021）064号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)，住宅用地，土地面积50264平方米，建面约10.05万方，竞买保证金14180万元，起始价70900万元，起拍楼面地价2700.04 元/㎡。
地块要求：
地块内须配建一所9班幼儿园一所，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。幼儿园建成后,其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。本地块规划为中法武汉生态示范城信息安全产业园的配套住宅，竞买人须承诺将所建房屋总套数按照不低于40%的比例销售给该信息安全产业园内的研发骨干及高级管理人员。
地块分析：
P（2021）064号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)，中法生态新城房价基本都在10000-15000元/平之间，最近的两个新房项目为金地朗悦、武汉中国健康谷，距离项目比较近的二手房有侨亚海韵假日小区，二手房均价约9700元/平。
中法生态新城由中法两国合力规划投资建设，规划打造核心面积约39平方公里的国际领先智慧生态示范新城。目前中法生态新城还处于起步阶段，周边配套不成熟。
6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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