乐居买房讯   P（2021）067号地块由武汉航发产业投资集团有限公司以总价11900万元竞得，楼面地价2249.02元/㎡,溢价率0%。

  P（2021）067号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西(蔡甸街铁铺村），住宅、商服用地，土地面积7861平方米，建面约1.9653万方，竞买保证金884万元，起始价4420万元，起拍楼面地价2249.02 元/㎡。

  地块要求：

  以搭配供应方式出让P（2021）066号地块和P（2021）067号地块，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买，并分别报价；出让顺序为P（2021）066号地块在先，P（2021）067号地块在后。

  （1）引入1家智能综合设施领域的能源管理类公司区域总部入驻；（2）引入至少1家具有市政公用工程总承包特级资质、工程设计市政行业甲级资质及公路路基、路面、桥梁专业承包一级资质的，基建类企业或其全资子公司总部入驻；（3）自持不少于7000平方米的商务办公建筑面积，并自竣工验收合格之日起五年内不得对外销售；

  地块分析：

  P（2021）067号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西(蔡甸街铁铺村）,目前周边在售新房均价约11000-15000元/平左右，距离项目三公里内在售新房项目不多，有武汉中国健康谷、金地朗悦。

  加上武汉中国健康谷、金地朗悦、中建中法之星，正荣悦珑府、以及华盈晟通投资发展有限公司拿下的P（2019）009号住宅商服地块、P（2019）080号住宅地块，不知不觉之中，中法生态新城在售、待售项目已有十余盘。地块所在的中法武汉生态示范城为中法两国政府合作项目，规划打造区域约30平方公里的国际领先智慧生态示范新城。地块所处位置是不限购区域中距离三环最近的，占据中法生态城核心门户。周边的交通有四号线延长线、医疗配套有华中科技大学同济医院、商业配套也比较完善，生活便捷。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。