乐居买房讯 P(2021)072号地块由伟星房产以总价121500万元竞得,楼面地价5915.29元/㎡,溢价率43.30%。
P(2021)072号地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西,住宅、商服用地,土地面积68461.77平方米,建面约20.5万方,竞买保证金16958万元,起始价84790万元,起拍楼面地价4136.1元/㎡。
地块要求:
(1)引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心(以中房协官网2021年公布的名单为准);
(2)自持不低于12万平方米的商业用房,且自项目竣工验收之日起10年内不得对外整体或分割销售;
(3)商业与住宅同步开工建设、同步竣工;
(4)引进不少于3家上市公司区域总部入驻。
根据规划设计条件,该用地范围内需配建6班幼儿园1处,建筑面积不少于1940平方米,用地面积不小于2700平方米,建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。
地块分析:
P(2021)072号地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西,周边新房均价约14000-17000元/平左右,目前地块周边1公里左右在售新房项目有:惠风同庆花园蜜糖镇、招商东城华府,地块临近武汉光谷第二高级中学,武汉人民医院等配套。地块土拍要求引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心。此举或将填补光谷南缺少大型商业的空白。
6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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