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  乐居买房讯   P（2021）077号地块由招商+武汉城建以总价576622万元竞得，楼面地价7202.79元/㎡,溢价率0%。

  P（2021）077号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，规划用地性质为文化设施用地、居住用地、商务用地，土地面积261328.52平方米，建面约80.1万方，竞买保证金60000万元，起始价576622万元，起拍楼面地价7202.79元/㎡。

  地块要求：

  （1）引入1家世界500强企业（以《财富》杂志2020年公布的名单为准）旗下公司的区域总部入驻，并负责项目内商务的招商和运营;

  （2）引入1家具备《高新技术企业证书》的企业区域总部和1家上市公司区域总部入驻；

  （3）自持一座高度不低于240米、建筑面积不少于90000平方米的商业办公建筑，自持部分自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售;

  （4）在A2地块内建设建筑面积不低于12000平方米的博物馆，投资额（不含地价）不低于1.1亿元，建成后无偿移交至武汉经济技术开发区管委会指定部门。

  （5）竞得人须在居住用地范围内配建2所12个班幼儿园，每所用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米

  地块分析：

  P（2021）077号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，在武汉神龙汽车一分厂内，神龙汽车有四个生产基地，其中三个位于湖北武汉，也就是神龙一厂、二厂、三厂，此次出售的是闲置的武汉二厂。武汉一厂原有设备和生产将转移至武汉三厂，并将与武汉市通过新的商业合作进行重整。P（2021）077地块包含C2、B2、A2、D2、E2、F2、G2共7个地块，规划总用地面积为261328.52平方米。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。