乐居买房讯   P（2021）031号地块由湖北楚都恒通科技以总价7630万元竞得，楼面地价1893.72元/㎡,溢价率0%。

  P（2021）031号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与赏琴南路交汇处以西(蔡甸街新农村），住宅、商服用地，土地面积20146平方米，建面约4.03万方，竞买保证金1526万元，起始价7630万元，起拍楼面地价1893.72 元/㎡。

  地块要求：

  （1）引入1家高新技术企业入驻；

  （2）引入1家具有通信工程总承包一级和电子与智能化专业承包一级资质的5G通信企业总部入驻；

  （3）引入1家“5G+人工智能+大数据”的研发机构入驻；

  （4）需配建公共服务设施：用地面积不小于70平方米（室外活动场地）；物业管理用房建面不小于100平方米；居家养老服务中心建面不少于25平方米，社区体育站建面不少于25平方米。

  地块分析：

  P（2021）031号地块位于中建中法之星西侧，距离4号线新农站直线距离约100米。南侧临近后官湖湿地公园，居住环境不错。地块以北是知音城还建小区，周边学校包括中法友谊小学、新农中学等。目前，地块周边暂无二手房出售，中建中法之星前期毛坯均价约9700元/平。此外，从资料看，该地块为商住混合用地，建筑功能构成（计容建面配比）：50%办公、20%住宅、20%商业、10%酒店。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。