乐居买房讯 P(2021)029号地块由武汉鑫恒美投资以总价22440万元竞得,楼面地价3900.57元/㎡,溢价率0%。
P(2021)029号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与唐河东路交汇处以北(新天村),住宅用地,土地面积28765平方米,建面约5.75万方,竞买保证金4488万元,起始价22440万元,起拍楼面地价3900.57元/㎡。
地块要求:
(1)竞得人需在土地成交后24个月内,将2万平方米的住宅按不高于6500元/平方米的价格销售给武汉电器厂职工,用于安置。
(2)落实住宅区配套、公共服务、社区养老服务用房、物业服务用房建设,建筑面积不小于665平方米,其中社区服务站建面不少于300平方米,物业管理用房建面不少于115平方米,居家养老服务中心建面不少于96平方米,社区体育站建面不少于154平方米。
地块分析:
P(2021)029号地块位于蔡甸区中法新城板块,距离4号线新天站直线距离约400米,周边有幼儿园、小学等教育配套,东侧隔着新天西路是新天还建小区,地块1公里左右有在售的新房项目——武汉中国健康谷,高层住宅毛坯均价11000元/平。地块南侧的西山林语和军工社区四五小区二手房价格约10000-12000元/平左右。
6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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