乐居买房讯   P（2021）029号地块由武汉鑫恒美投资以总价22440万元竞得，楼面地价3900.57元/㎡,溢价率0%。

  P（2021）029号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与唐河东路交汇处以北（新天村），住宅用地，土地面积28765平方米，建面约5.75万方，竞买保证金4488万元，起始价22440万元，起拍楼面地价3900.57元/㎡。

  地块要求：

  （1）竞得人需在土地成交后24个月内，将2万平方米的住宅按不高于6500元/平方米的价格销售给武汉电器厂职工，用于安置。

  （2）落实住宅区配套、公共服务、社区养老服务用房、物业服务用房建设，建筑面积不小于665平方米，其中社区服务站建面不少于300平方米，物业管理用房建面不少于115平方米，居家养老服务中心建面不少于96平方米，社区体育站建面不少于154平方米。

  地块分析：

  P（2021）029号地块位于蔡甸区中法新城板块，距离4号线新天站直线距离约400米，周边有幼儿园、小学等教育配套，东侧隔着新天西路是新天还建小区，地块1公里左右有在售的新房项目——武汉中国健康谷，高层住宅毛坯均价11000元/平。地块南侧的西山林语和军工社区四五小区二手房价格约10000-12000元/平左右。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。