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  昨日（6月23），武汉土地市场网再度发布重大调整公告，这也是武汉首批“两集中”三度发布调整公告。本次公告重点为：武汉市57宗地将分批3天完成出让。

  根据官方意见显示：鉴于武汉市首批两集中公告项目宗数多、金额大，此次集中供地将按照“错时分批”模式组织揭牌，其中：34宗地块于25日揭牌（出让面积2321349.18平米，起拍总价4030214万元），10宗地块于26日揭牌（出让面积783836.69平米，起拍总价1043401万元），13宗地块于29日揭牌（出让面积975075.97平米，起拍总价2276545万元）。

  6月24日17:00时正是34宗土地关闭缴纳保证金的时间。6月25日，对于品牌房企十分重要的节点，为保证公司半年度财务完整，大多企业会选择暂停资金流出，即便是拿地扩张版图同样不易。

  武汉也成为了22城“两集中”的压轴，参与报名的房企呈现出和以往截然不同的情形。

  光谷虽然是集中热门区域，在经过三轮调整后，参与条件较为宽松的网络竞拍中并没有光谷地块。光谷片区的网络竞买主要集中在29日。

  然而，一向参与难度较大，条件严苛的现场竞买，仍有十分抢手的。，如编号P（2021）075号、P（2021）076号的江夏大桥产业园目前已有3家房企报名。除原“买主”外，成功报名的另外两家均为粤系品牌房企。

  此外，报名现场竞拍的房企有：龙湖、恒信东方、中博、招商、哈工大、华融、保利。

  网络竞买的13宗地块中，P（2021）057号无人出价，或最终因无人报价而流拍，其余12宗地块中P（2021）052号一宗地有2家出价，另11宗地均只有1家出价。

  经统计此次房企报名情况，不参与竞拍的房企较以往略有增加，无计划参与此次竞买的见下表：

  同样，“0”参与的反面是十分积极参与每一宗，如在市场上一向淡定的万科，此次报名地块近20宗，总计缴纳保证金约45亿。翻看过往参拍纪录，这是万科近5年最积极的一次。这份积极或许可以联想到昨日关于万科的两则消息：

  1、万科对区域划分进行调整，将原有的五个区域调整为七个，分别是北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北区域。即原本的北方区域拆分成北京、东北，中西部区域拆分成华中、西南区域。

  2、22城两集中大湾区出让中颗粒无收的万科，于6月23日出售，万科联手深业，81亿拿地金创下年内投资纪录。

  据不完全统计，万科今年1-5月累计新增73个开发项目，全口径拿地金额约888亿元；总价较高的包括杭州运河新城02地块（40.6亿元）、无锡西漳8号项目（31.92亿元）。

  所以万科华中首次亮相，从买地开始？

  作为22城两集中的压轴大戏，我们将邀请专家一同直播点评，直播链接请点这里。