正文

  乐居买房讯    26日深夜，武汉公布第一批两集中用地挂牌公告，成为22城最后公布的一个城市。根据挂牌公告显示，此次武汉涉及60宗用地，总出让面积415.31万方,总起拍金额724.66亿，总保证金130.11亿。

  此次60宗地挂牌起始时间为6月15日9:00，各地块网上挂牌截止时间依次间隔10分钟，揭牌时间为2021年6月25日9时30分（需分期揭牌时另行通知）。

  根据行政区划分，分配情况如下：

  蔡甸合计15宗用地，合计总占地面积1051015平，总起拍价50.77亿。

  东湖高新区合计10宗用地，合计总占地面积64578485平，总起拍价103.37亿。

  东湖生态风情区1宗地块，合计总占地面积63470平、总起拍价7.61亿。

  江夏区合计5宗地块，合计总占地面积309158.81平、总起拍价40.53亿。

  江岸区1宗地块，总占地面积35710平、总起拍价14.81亿。

  江汉区合计3宗地块，合计总占地面积134164.89平、总起拍价119.80亿。

  武昌区合计2宗地块，合计总占地面积14390平、总起拍价7.59亿。

  洪山区3宗地块，合计总占地面积223281平、总起拍价43.69亿。

  汉南区1宗地块，占地面积224133.76、总起拍价8.14亿。

  经开区合计4宗地块，合计总占地面积527100.34平、总起拍价87.35亿。

  黄陂区2宗地块，合计总占地面积150745.26平、总起拍价21.15亿。

  东西湖区合计5宗地块，合计总占地面积273987.81、总起拍价54.26亿。

  汉阳区合计5宗地块，合计总占地面积298910平、总起拍价102.86亿。

  硚口区合计2宗地块，合计总占地面积76514平、总起拍价55.55亿。

  新洲区推出1宗地块，合计总占地面积105456.32平、总起拍价7.17亿。

  其中推地超过百亿的行政区包括：汉阳区、江汉区、东湖高新区，江汉区以总起拍金119.80亿元位居第一。

  经计算，9成地块竞买保证金为起拍价的20%，另有6宗用地竞买保证金设置为起拍价的10%左右，编号为：p(2021)047 、p(2021)048、 p(2021)060 、 p(2021)061、 p(2021)077 、p(2021)078。

  以上6宗地块，有4宗为网络揭牌，其中汉南1宗、汉阳1宗、经开区2宗；另有2宗为现场揭牌，2宗现场揭牌地块均为经开区。

  6宗地块较为亮眼的为两宗现场揭牌的地块：p(2021)077 、p(2021)078。

  其中，p(2021)077总起拍价约57.66亿，也是此次单宗总价排名第二，江汉区的p（2021）082则高出290万拿下最贵地块名号。

  结合近两年经开区招商引资信息来看，p(2021)077最终指向招商蛇口。p(2021)078则指向哈工大，最终成为哈工大机器人产业研究院及总部用地。

  单宗地块起拍价格在50亿以上的共4宗，除前面已介绍的p(2021)077外，还有江汉区的p（2021）081、p（2021）082两宗。

  其中，p（2021）081号为江汉电影制片厂，总起拍价约为51.3亿 ，根据新闻资料显示，该地块为武汉城建集团收储整理。总计容建面约为30万方，起拍楼板价约为17000元／平。

  p（2021）082号为汉口饭店用地，总起拍价57.69亿。据透露该地块最大计容建面约为34万方，起拍楼板价16989元／平。

  p（2021）048 则是位于汉阳区，为新港长江城ABNO地块，总起拍价55.49亿，资料显示该地块用地性质为：住宅、商服、科教、公用设施等，最大建筑面积约为：624100平，起拍楼板价约为8900元／平。

  此外，常年占据话题榜的硚口区也推出了多宗位置极好的地块。其中，议论最多的为：p（2021）055号的硚口区崇仁a片地块，起拍总价46.9亿。

  以及编号为p（2021）051地块，为汉阳区马沧湖路的冷冻机厂用地，据透露，该最大计容建面（地上）约为24万方，楼面地价约为11500元／平左右。根据各项指标，该地块指向复星集团，新闻资料显示，2020年8月，武汉举办的2020亚布力中国企业家论坛，郭广昌与汉阳区签下了投资金额50亿的汉阳健康文化蜂巢项目。彼时，郭广昌表示，将把复星旗下的国际高端养老品牌“星堡”首次引入武汉。