乐居买房讯 据武汉土地市场网最新公告显示，武汉市自然资源和规划局发布2021年第2个土地预售公告，武汉市拟于近期公开出让2宗国有建设用地使用权，现将拟出让地块的基本情况和规划指标要求公示。
以下是地块详情：
YP（2021）003号地块位于东西湖区金山大道与金南一路交汇处，出让面积50632㎡，住宅、商服用地，建面158000㎡；
YP（2021）004号地块位于武昌区团结南路与宏祥路交汇处，出让面积39800㎡，住宅、商服用地，建面123200㎡；
相关阅读
何为“预出让”？即国土规划部门提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，并接受开发商的申请，在政府认可其出价后再行招拍挂
此项制度其实是参考香港的“勾地”制度。
“勾地”政策是香港在2007年金融危机时不得已出台的一项政策，所谓勾地，就是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买意向，并承诺愿意支付的土地价格。
因为政府有份可以出售的地皮给发展商购买, 而金额方面是不公开, 所以发展商自己出一个他们认为合理价值向政府申请购买, 因为这样只是有意购买价, 如政府认为合理会把那块土地公开竞投, 那时那块地便叫成功勾地!
拍卖当日勾地者须以勾地价作第1口价，否则，在没有其他发展商承价下，将没收勾地者的按金。
土地预出让制度在内地最早是上海于2009年进行过试点。
上海市相关部门当年总结说。“预申请（出让）”简化了土地出让的流程，有利于加快推地节奏。
楼盘点评
写评论