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  乐居买房讯   6月武汉楼市动态：6月新房备案成交环涨11.17%，江夏区以新房备案成交1727套居首；6月共计101盘拿商品房预售许可证，其中19盘整体均价看涨，东湖高新碧桂园生态城东境最高涨1685元/平；在6月土拍中多宗地块均找到买家，融创21.98亿拿下青山滨江打包地，华景川首入武汉进军东西湖，南山溢价93%再拿光谷中心城，中海竞得归元二期打包地块。

  6月新房备案成交环涨11.17%   江夏区成交居首 

  6月武汉市商品住房备案成交13315套，相对于5月备案成交11977套，环涨11.17%；6月商品住房面积达152万平方米，相比于5月成交面积132万方，环涨15.15%；写字楼备案成交879套，相比5月备案成交764套，环涨15%；6月商业备案成交1230套，相比5月备案成交880套，环涨39.77%；6月合计备案成交15500套，相比较5月合计备案成交13698套，环涨13.1%。

  江夏区以新房备案成交1727套居首，其次为洪山区商品住房备案成交1520套，汉阳区以新房备案成交1348套排三，武昌区、江岸区和经开区备案成交均不高；从各区域备案成交套数来看，7个区新房备案成交破千，远城区江夏区、蔡甸区、黄陂区和新洲区的备案成交占主力。

6月19盘整体均价看涨 最高涨1685元/平  

        6月武汉房管局共发放101张商品住房销售许可证，其中19盘整体均价看涨，其中东湖高新碧桂园生态城东境，整体均价约15500元/平，较前期涨1685元/平。

  6月首周（6.1-6.7）武汉市房管局共发放13张商品房销售许可证，涉及12个住宅项目。

  保利·和光晨樾均价较前期涨501元/平，整体均价9656元/平，目前推售5号楼建面约108-121平毛坯，敬请关注；

  盘龙理想城改为毛坯出售，整体均价10003元/平，较前期带装修出售，毛坯部分涨1203元/平；

  南益名悦华府，较前期均价涨613元/平，整体均价11273元/平，毛坯出售，主推2号楼，建面约94-129平毛坯；目前白沙洲青菱湖板块还有全新盘绿地大都会即将首开，目前登记中；

  金融街金悦府，均价较前期涨650元/平，整体均价16150元/平（含2500元/平装修），目前在售3号楼建面约94-137平非毛坯。

  新长江香榭国际城属于江夏不限购全新盘首开，毛坯均价7200元/平，推售A1至A5、B1至B3、B10号楼，建面约85-137平毛坯，敬请关注；

  华润置地公园里位于经开区，全新盘首开，推售建面约103平高层，备案均价约9499元/平；建面约88平小高层，备案均价约10200元/平，敬请关注。

  6月第2周（6.8-6.14.）武汉房管局共发放22张商品房预售许可证，涉及22个住宅项目，其中7盘涨价，2全新盘首开，3盘创区域新房最高价。

  城投·大桥龙城，黄陂区，推售2、3号楼，建面约97-116平毛坯房源，毛坯均价10449元/平，属纯新盘首开；

  保利庭瑞阅江台，汉阳区，推售13-3、13-6号楼，建面约90-139平非毛坯房源，整体均价约19466元/平，较前期涨633元/平；

  保利香颂，汉阳区，推售G33号楼，建面约126平非毛坯房源，整体均价17642元/平，较前期涨582元/平；

  富强·天惠园，洪山区白沙洲，推售2号楼，建面约59-120平毛坯房源，整体均价约14490元/平，较前期涨690元/平；

  百步亭和谐里，江岸区后湖，推售5号楼，建面约114-128平毛坯房源，整体均价约17500元/平，均价较前期涨764元/平；

  万科保利理想城市，洪山区，推售K6-4号楼，建面约97-115平非毛坯房源，整体均约13500元/平，均价较前期涨514元/平；

  孔雀城航天府，新洲区，推售15、16、24、30号楼，建面约95-124平毛坯，整体均价7000元/平，较前期涨422元/平；

  武汉中国健康谷，蔡甸区，推售2号楼，建面约104-126平房源，毛坯均价10736元/平，创蔡甸毛坯第一高价；

  6月第3周（6.15-6.21.） 武汉房管局共发放37张预售证，涉及35个住宅项目，其中全新盘有：

  江岸区后湖花样年·花好园，即将加推1号楼建面约63-140平非毛坯房源，整体均价20640元/平；

  东西湖武汉当代境MOMΛ，推售1、3号楼高层，主推建面约102-112平房源，整体均价14200元/平；

  经济开发区佳兆业滨江新城，推售2号楼，建面约92-116平房源；1号楼，建面约92-116平房源，整体均价11600元/平；

  经济开发区融创·首创九派江山，推售19、20号楼建面约92、105平房源，整体均价9000元/平；

  洪山区绿地大都会，推售10、11号楼高层和1、2、5号楼小高层，建面约85-125平，整体均价11385元/平起；

6月第四周（6.22-6.30）武汉市房管局共发放29张商品房预售许可证，其中9盘均价看涨，其中美好香域花境住宅不对外销售，其他各盘如下：

硚口美好名流汇二期，推售6号楼，建面约96-143平毛坯房源，整体均价17649元/平，较前期涨1126元/平；

汉阳滨江金茂府，推售建面约143平非毛坯房源，均价25903元/平，均价较前期涨1067元/平；

江岸后湖星悦城六期玺樾，推售13号楼，建面约83-135平房源，整体均价20250元/平，较前期涨618元/平；

东湖高新碧桂园生态城东境，推售建面约109-143平非毛坯房源，整体均价约15500元/平，较前期涨1685元/平；

东西湖中国铁建知语城，推售建面约107-127平非毛坯房源，整体均价约9426元/平，较前期涨354元/平；

新洲区百瑞景滨江生活区，推售建面约118-173平房源，整体均价9088元/平，较前期涨266元/平；

融创21.98亿拿下青山滨江打包地 华景川首入武汉进军东西湖

  6月武汉共有2场土拍，多宗地块均找到买主。6月18日，武汉9宗地块揭牌，除天河机场的商服地块结果还未知晓外，其他8宗地块悉数找到买家。 

  具体成交情况如下：

  东西湖（2020）036号商住地块经过31轮竞拍后被华景川控股的杭州耀远置业有限公司以总价32780万元，楼面地价6813.55元/平，溢价41%拿下。

  蔡甸P（2020）037号纯住宅地，经过121轮激烈竞拍后，蓝光控股的湖北楷焌房地产开发有限公司以总价143360万元，楼面价6055.77元/平，溢价73.01%夺得。

  时隔两年再次挂牌的南湖P（2020）040号商住地块竞争则相对平和一些，出价3次就被顺民地产控股的武汉蓝恺置业有限公司以总价46300万元，楼面地价6448.47元/平竞得。

  备受关注的四新方岛P（2020）042号地块被绿地+城投+鄂旅投联手底价斩获，成交总价19.6亿，楼面价4772.34元/平。 

  青山滨江五九铁路两宗打包地则被融创思远以总价21.98亿竞得，其中P（2020）43号涉宅地成交总价211240万元，楼面地价8415.94元/平，溢价率0.24%，P（2020）44号商服地成交总价8603万元，楼面价12009.32元/平。

  6月30日，武汉9宗地块成交，成交总价约243. 82亿元。其中新洲P(2020)045号地块被美好置业控股的湖北美愿置业有限公司以底价35595万元，楼面地价2350.19元/平竞得；

  阳逻之心的P（2020）046号地块则由武汉实地以总价100566万元，楼面地价3095.1元/平拿下，据悉实地集团将在该地块建造投资装配式建筑智能科技研发机构区域总部项目。

  蔡甸奓山街的P（2020）047号地块则在经过12轮竞拍后被康桥以总价15720万元，楼面地价2688.93元/平竞得，溢价率7.52%。

  光谷中心城的P（2020）048号和P（2020）049号两宗地块竞争颇为激烈，其中P（2020）048号地块在经过168轮竞拍后，最终被南山以总价96225万元，楼面地价13514.75元/平，溢价率93.13%拿下。在2019年10月18日南山以总价122235万元，楼面地价12362.58元/平，溢价率81.8%拿下P（2019）125号地块，125号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北，目前项目已进入报建，定名：南山府。该项目与此次揭牌的P（2020）048号地块紧挨。两次高溢价拿地，也证明了南山深耕光谷中心城的决心，目前区域内新房均价16000-18000元/平。

  P（2020）049号地块则由武汉恒瑞众诚房地产开发有限公司在经过149轮激战后以总价63566万元，楼面地价13270.56元/平，溢价率92.82%拿下。

  中北路降价5700万元再入市的P(2020)050号地块由泰悦置业底价1.8亿，楼面价10752.69 元/平竞得。

  青山滨江商务区的P(2020)051号地块则由华侨城以底价约66.66亿，楼面地价12648.48元/平竞得。

  除此之外，此前多次延期的归元二期打包地块-P（2020）013和P（2020）014号地块则均被中海拿下，其中P（2020）013号地块成交总价661000万元，楼面地价14533.86元/平，溢价率10.17%；P（2020）014号地块成交总价781000万元，成交楼面地价14325.02元/平，溢价8.47%。

       以上即为武汉6月开盘、拿证、土拍详情，更多情况可持续关注！