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  （乐居买房讯 ）据武汉土地市场网最新公告显示，此前延期至今日（6月23日）揭牌的归元二期两宗打包地块--P（2020）013和P（2020）014再次延期。

  两宗地块的入市可谓一波三折，原计划于2月18日揭牌，后因疫情原因取消，在6月11号武汉土地市场网再出公告，将地块揭牌日期提上日程，也就是6月23号再揭牌，且修改了两宗地块的挂牌要求：

  1、P（2020）013号地块将“竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。竞得人须自持公建（含商业服务业设施及文化活动设施）计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。”修改为：“竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须整体建设一座计容面积不少于10万方的商业综合体；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”。

  2、P（2020）014号地块将“竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻，并建设一座五星级标准的品牌酒店。竞得人须自持公建计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。”修改为“竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”。

  3、P（2020）013、014号地块挂牌文件《地块现状与其它说明》、《成交确认书》中增加以下内容：根据汉阳区人民政府意见，地块内的公园绿地建成后无偿移交给区相关部门运营。

  4、竞买人必须同时报名参与P（2020）013号、014号地块竞买，并分别报价，且不接受联合竞买。

  资料显示，P（2020）013号地块位于汉阳大道以南，拦江路以北，鹦鹉大道以东，阳新路以西的归元片二期A包（含1-8号地块）建设项目，规划总用地总面积105880平方米；容积率4.27，为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年、文化50年。起始价60亿元，起始楼面地价13192.61元/平方米；出让最高价为90.96亿元，熔断楼面地价20000元/平方米。

  P（2020）014号地块位于汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西的归元片二期B包（含9-15号地块）建设项目，规划总用地总面积69900平方米；容积率7.76，为商服用地、住宅用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价72亿元，起始楼面地价13206.16元/平方米；出让最高价109.04亿元，熔断楼面地价20000元/平方米。

  此前有消息称，归元二期的两宗打包地块或将被中海拿下，而此次的再次延期，也让其最终走向变成了悬念。

  两宗地块均为汉阳区大归元片二期用地，一期地块为远洋集团以总价150亿元拍下的P（2017）033号、P（2017）034号两宗地块，彼时，远洋一次性收获了近百万方建面的居住用地和近90万方建面的商业用地，两宗地块楼面地价为7980元/平，资料显示大归元片区旧城改造项目主要分为西部翠微片、东部建桥片、北部大桥局片，此次挂出的正是大归元片区中的建桥片用地。

建桥片用地

（大桥片用地 图片来源武汉商业观察）

  根据资料显示，建桥5片大部分为商业用地，且是大归元片区总体城市设计中的“长江之心”，规划超高层主题塔，既与归元寺连成片区主要发展轴，又是长江主轴的组成部分，假使规划落地，将成为汉阳区的顶级地标之一。

  此外，就是建桥3-4片五医院东、西各有一块商业用地。

（图片来源武汉商业观察）