乐居买房讯 据武汉房管局数据显示,2020年国庆中秋长假(10.1-10.8)武汉市商品住房成交1952套,较2019年同期减少957套,同比下降33%;成交面积214554平米,较2019年同期减少130123平方米,同比下降61%。
2019-2020年国庆长假武汉商品住房及面积成交对比
从区域成交数据来看,洪山区成交711套位列第一,占据武汉总成交量的36%,成交面积74621㎡,远超其他区域;新洲区成交251套、成交面积25880㎡,位列第二;蔡甸区成交173套位列第三,成交面积18754㎡。
对比去年同期,我们发现,武汉各区之间成交分化愈发明显。2019年同期的前三甲中,仅洪山区出现在2020年的榜单中。而青山、汉南、硚口、江汉、武昌依旧处于武汉整体成交的“谷底”。变动较大的黄陂和经开两个区域,已跌出武汉成交前五。
究其原因:一方面,武汉目前依旧是刚需为主的市场,所以成交量略好的区域,要么是房价相对较低,要么处于不限购区域;另一方面,销量一般来说和供应量成正比。这方面洪山区的特征最为明显,洪山区主要供应在三环内的白沙洲版块,该版块在“金九”最后一周新老盘接连入市,仅万科城市之光这个项目供应就超千套房源入市,此外龙湖三千城、世茂云锦瑰海园等一些性价比较高的新老盘,吸引了大量购房者。同时,根据武汉市住房保障和房屋管理局发布的《2020年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》来看,洪山区四季度有20个项目达到销售条件。第三方面,武昌是大武汉的人才摇篮,但主城区的房价并不亲民,所以接壤武昌的洪山区也成了刚需人才外溢的第一考虑区域。点击查看>>>第四季度武汉180个楼盘达到销售条件
因为今年的特殊原因,确实导致了市场行情不好,加上房地产“三条红线”,虽然给足了时间,但也同时敲响了警钟,另外又到了房企冲业绩最为关键的第四季度。各种原因综合下,使得市场上的项目都抛出了折扣,这在近几年的楼市中也不常见。对购房者来说,无疑是有益的。折扣预计会持续到年底,所以购房者可以这期间,好好挑选!
以上就是2020年国庆长假期间武汉楼市成交情况。
楼盘点评
写评论