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  （乐居买房讯 编辑石婷婷）近期武汉遭遇了来势汹汹的雨季，但即便如此也丝毫阻止不了买房人的热情，前不久就有一张购房人冒着大雨坐着船去看汉阳某楼盘的照片在朋友圈广泛流传。虽然多少有些戏谑的成份，但实际上也足见武汉楼市预期在逐步稳定，流动性逐步恢复，房地产市场主要指标稳步回升。特别是6月中旬以来，商品房日均销量已达去年平均水平，市场继续呈现快速回升态势。

  上周8项目开盘 武昌某项目价格上涨400元/平

  据湖北中原数据统计7月第三周（7.13-7.19）武汉楼市有8个项目开盘，其中武昌区域有2个项目，洪山区域1个，江夏区3个，黄陂区1个，蔡甸区1个，8大项目共推出1602套房源，共去化1290套，平均去化率82%。

（主要数据来源于：湖北中原）

  在此次开盘的8大项目中，武昌区的福星惠誉月亮湾壹号、江夏区的迦州橘郡、蔡甸的汉津阳光城均为首次开盘，另外的五盘中，世茂云锦瑰海园、武汉融创城、金融街金悦府、天纵时代城这四大项目价格与此前保持一致，而武昌区的融侨滨江城|天域与其前一次开盘价格相比，上涨400元/平。此次开盘的项目中，价格上涨的楼盘不多，主要也和近期多个项目推盘节奏加快，项目推盘间隔时间短相关。据笔者观察，在本周加推的5个项目中，除融侨滨江城|天域外，其他四大项目在近一个多月时间内都出现了多次开盘的情况。例如世茂云锦瑰海园一个月内四次开盘，武汉融创城则出现了三次，金融街金悦府两次，天纵时代城两次。

  多项目开盘节奏加快洪山某项目一个月内4次开盘

  福星惠誉月亮湾壹号于7月18日首次开盘推出125-177㎡的小高/高层/超高住宅毛坯房源，其中小高层均价30057元/平，高层住宅均价30185元/平，超高住宅均价29834元/平，共推出420套房源，开盘当天去化256套，去化率61%，该项目也为此次开盘的8个项目中，均价最高的项目。

  融侨滨江城|天域于7月18日开盘推出3号楼建面约128、140平米超高住宅毛坯房源，均价约28000元/平，共推出160套房源，开盘当天去化112套，去化率70%，该项目与其前一次开盘价格相比每平上涨了400元，其上次开盘时间为2020年1月1日推出4号楼建面约111、129平米毛坯房源，备案均价约27600元/平米。

  世茂云锦瑰海园于7月17日开盘推出2号楼建面约106-135平米带装修房源，均价15866元/平，其中含2500元/平精装，此次开盘共推出180套房源，开盘当天全部卖完。据悉项目于7月 19日还推出了3号楼装修房源，而这已经是该项目在一个月内的第四次开盘，通过查阅可知，世茂云锦瑰海园在6月20日开盘了一次，在6月28日又开盘加推156套3号楼108-128平高层房源，且四次开盘均去化100%，价格无变化。

  武汉融创城于7月13日开盘推出12号楼建面约93-117平米毛坯房源，均价13000元/平，此次开盘推出264套房源，开盘当天全部卖完。该项目开盘节奏也颇快，一个月内三次开盘，除7月13日开盘外，6月26日和6月16日均有开盘加推，其中6月26日推出132套11号楼建面约105-130平米毛坯房源，6月16日推出516套6号楼、10号楼92、107、118平米毛坯三房，价格几次相比也都无变化，同样屡开屡售罄。

  迦州橘郡于7月17日首次开盘推出28、30、32、35号楼建面约115-141平米毛坯洋房，均价14845元/平，此次开盘推出132套房源，开盘当天去化92套，去化率70%。

  金融街金悦府7月18日开盘推出2号楼建面约96、110、123、139平米高层住宅房源，带装修均价15988元/平，其中含2500元/平精装。项目此次开盘推出92套房源，开盘当天卖出83套，去化率90%，其上次开盘时间为6月6日开盘推出272套3号楼建面约94、108、121、125、137平带装修房源，开盘当天去化80%。

  天纵时代城7月17日开盘推出5号楼建面约94、107、117、130平米毛坯房源，均价12579元/平，此次开盘推出224套房源，开盘当天全部卖完，项目上次开盘时间为6月19日，推出120套6号楼95-130平毛坯房源，均价与此次开盘价格相差无几，开盘当天同样卖完。

  从上周开盘情况来看，即便多个项目开盘节奏加快，且每次开盘推售的套数并不少，但丝毫不影响这些项目的去化情况，世茂云锦瑰海园、武汉融创城和天纵时代城这三大项目近期多次开盘去化率都是100%，而金融街金悦府两次开盘平均去化率也达到了85%，从这一现象一方面不难看出武汉楼市热度的升起，另外一方面也足见开发商对武汉市场的信心。