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汉阳武汉方岛金茂智慧科学城目前在售，主力户型为108.35~181㎡，约19000元/㎡

纵观四新板块的其他在售新房项目，毛坯均价在17000元/平米以上，带装修均价高达20000元/平米，周边二手房均价在16000-17000元/平，目前四新版块新交付二手房较多，诸如城投四新之光、华发未来荟、招商1872等，但多数为不满二，或者满二不满五的二手房，交易税费较高，性价比相比较新房略低。相对而言，方岛金茂智慧科学城带装修均价约19000元/平，另有金茂品牌、金茂科技住宅和园林品质加持，户型设计产品力可圈可点，受众较广。

汉阳四新是一个新区，城市界面较好，片区快速路林立，路网也非常畅达，到武汉三镇都很快捷。目前片区居住氛围日益浓厚、三甲医院、公园、学校等配套也逐步跟进，四新万达已开业，山姆会员店在建，等金茂自带览秀城建成运营，地铁12号线通车后，区域内生活将会更加便捷。

A5-C户型户型是武汉方岛金茂智慧科学城的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，功能布局合理，动静分区，休闲娱乐互不干扰；主次卧双南向、采光充足，尽享自在生活；套房式主卧设计，悦景飘窗，居住舒适。约7米阔绰景观阳台，延伸居家生活空间；南北通透格局，采光与空气流通更好。

武汉方岛金茂智慧科学城共占地64613 ㎡，规划2482 户户，容积率为3.27，该楼盘周边分布有：

方岛金茂智慧科学城A1地块规划为约16万平方米览秀城购物中心，目前正在建设中；项目距离经开永旺梦乐城约4公里，驾车前往也非常方便，目前大约步行500米左右即可到达以麦德龙为主体的商业综合体，日常生活需求均可满足。

方岛金茂智慧科学城所处区域内武汉中医院汉阳院区和泰康同济医院两所三甲医院。武汉市中医医院始建于1955年,其前身为建于1910年的“万国医院”, 目前已经建设成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院,

方岛金茂智慧科学城3公里内有武汉市晴川初级中学(英才校区)和全武汉都非常知名的重点高中武汉三中，武汉市第三中学创建于1705年，解放前即是闻名全省的“湖北省立汉阳高中”,解放后为武汉市重点中学。武汉市第三中学系湖北省示范高中，武汉市十所市区共管学校之一。A7地块西侧为一所规划30班小学（已签约进入钟家村教育源），项目总计规划有3所幼儿园（建成后移交给教育部门，即成为公立幼儿园的可能性极大）。

项目位于汉阳区四新板块，全面积段刚改项目，主推建面约108-181平户型。

综上，武汉方岛金茂智慧科学城带装修均价约19000元/平，主推建面约108-181平户型，适合购买力较强刚需及改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。