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武汉城建悦享湖璟位于蔡甸，目前主要在售88~140㎡三居室,四居室，约11500元/㎡，

武汉城建悦享湖璟目前主推建面约88-118平房源，均价约12000元/平。

万家湖板块尚处于拆迁改造阶段，土地多数待开发，目前在售项目并不多，区域价格都差不多。武地电建汤湖观筑在售均价约12500元/平；德信阳光城·江宸在售均价约12800元/平；港湾江城在售均价约13800元/平，车都经开小镇纯新盘价格待定。

万家湖版块较其他区域来说发展较慢，区域二手挂牌房源数量较少，均价在1.1-1.2万元/平。从新房价格以及房源保有量来说，二手房参考价值不大。

武汉城建悦享湖璟小板块属于经开区万家湖板块，目前区域内正在进行旧城改造，处于拆迁改造与新房在建同步进行的状态。板块内房地产开发处于起步阶段，享受产业区经济发展红利，吸纳大量产业园区上班族群，住房需求较为旺盛，区域发展潜力较大。

区域待开发土地较多，随着武汉城市外扩，未来区域的面貌未来将有较大的变化，且万家湖、汤湖环绕，生态资源较好，发展潜力还是有的。

武汉城建悦享湖璟为住宅：70年；公寓：50年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

武汉城建悦享湖璟总建筑面积约45万方活力艺术天地，其中住宅建筑面积约38万方，商业综合体建筑面积约7.5万方，集荟吃喝玩乐购等多元业态，满足业主一站式生活需求。住宅部分规划16栋住宅产品，6栋超高层、10栋高层；一所12班幼儿园，约4500方花园商业。商业地块定位为一站式轻奢生活中心，包含开放式Block商街、写字楼、商业综合体。

项目采用不同建筑高度差设计，从66米至140米形成高低错落的城市天际线，减少城市压迫感。项目公建化立面设计，采用大量玻璃幕墙，提升整体居住品味，搭配社区入口长达50米流线型门楼，形成现代简约大气的建筑风格。

社区内打造“第二客厅”全龄架空层，会客茶室区、亲子互动区、运动健身区、静谧读书区、休闲交流区等应有尽有，可于此放松身心，沟通邻里情感。打造约400米中央景观轴贯穿社区空间，香樟、朴树、榉树、桂花等栽种其中；约500米火车探险主题儿童区，满足孩子快乐成长需求；约1000米夜光环形跑道，为业主提供锻炼、休闲场所。

项目为海绵城市设计，打造有地下滤水层和雨水收集系统，避免社区洪涝；建筑上采用连廊设计，保障中间户型通风和采光；同时还引用可视化对讲、室内报警、防高空抛物等智能化系统，保障居住安全。

项目自带7万方商业，涵盖开放式Block商街、写字楼及商业综合体，可满足小区居民日常生活所需。区域大型商业配套目前尚有欠缺，但可自驾前往经开万达、经开永旺商圈，满足吃喝玩乐购一系列服务。

此外，项目周边汤湖图书馆、汤湖美术馆、汤湖戏院三大场馆环伺，为业主打造醇熟完善的生活体验。

项目东临万家湖，西临汤湖，生态资源较好；近邻万家湖公园、汤湖公园，步行约1公里即可到达，是武汉市民休闲娱乐的好去处。

汤湖公园是开发区内第一座市级公园，公园总面积555亩，其中水面面积240亩。目前公园内已建成楚园、高山流水、芙蓉园、长廊等多处精品园林，园内有山有水，地形高低起伏，植物品种丰富，层次分明，自然风光十分优美。

项目自带1所12班制幼儿园，周边4公里范围内万家湖小学、武汉经开外国语学校、沌口小学、武汉经济技术开发区第一初级中学、神龙小学、新城小学、洪山小学等教育资源。

项目与武汉经开外国语学校一路之隔，学校是武汉经济技术开发区引进优质教育资源，经武汉市教育局批准，于2019年8月创立的一所具有高起点、高品质、高站位的国内一流，与国际接轨的名校，占地面积182亩，涵盖小学、初中、高中及国际部。

在户型设计方面，F户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正空间，南北通透，尺度舒展；客、餐厅一体，外接瞰景阳台，阳光充足。主卧带飘窗，次卧连接阳台，动静分区。三室设计，兼顾三代同堂与二孩到来，满足家庭成长需求。

综上，武汉城建布局经开的人居升级之作，主推建面约88-118平全能三房。首付29万起，适合注重居住环境，以及周边就业创业的刚需置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。