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长江悦位于武昌，目前主要在售115~140㎡三居室,四居室，约38000元/㎡，

项目周边新房价格大概在35000-40000元/平，区域内武汉长江中心新推出的R5号楼均价高达46000元/平，这个价格刷新了武昌滨江商务区房价天花板，也刷新了整个大武昌（江南地区）新房价格天花板，超过了万达御湖汉印44500元/平的价格。

从二手房情况看，项目隔壁的绿地国际金融城6月二手房均价约3万元/平，近期成交部分房源单价不到3万元/平，这样对比来看，项目39604元/平的均价算是价格适中，周边更贵的新房也有更便宜的新房，但整体来说华润的品质还是有一定的保障，值得不值得，全看个人把握和喜爱。

长江悦项目位于武昌滨江商务区核心板块，属于武汉内环项目，且靠近长江，位于长江主轴核心段，地段优势明显，区域规划高大上，有较大发展潜力，占尽了城市优质资源。自带大体量商业和商务配套，且规划有连廊连通部分地块，商业大概率是片区拔尖的水准，但目前价格基本处于第一梯队，短期间不会大幅度上涨，但随着更多配套落地，价格继续上扬指日可待。

长江悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

该项目居住用地规划面积约3.2万方，总建面约21.8万方，其中住宅建筑面积约14.5万方，包含部分公租房和回购房。项目容积率4.73，绿地率约30%，共1387户，其中商品房580户，商品房户均面约133.6平，项目总停车位约1452个，车位比约1:1。

长江悦的建筑外立面继承了华润“悦系”的现代时尚风格，并进行创新演绎，呈现鲜明的视觉冲击力和飘逸轻盈的观感。同时，区别于原有场地规划，将建筑群落与和平大道主轴形成平行或垂直的错落关系，和平大道与长江平行，在避免楼梯对视的同时，极大限度优化各楼栋的瞰江视野（高层看江）与日照需求。

东侧规划设计约3600㎡街角广场口袋公园，与西侧约8000㎡玉带公园，生态环境非常好；东侧社区内部，根据业主出入动线，创造性地设计了归家大堂、美学会客厅、悦声互动乐园、全龄活力架空层等主题场景。归家大堂和美学会客厅，为业主提供了日常休闲会客的好场所。

项目与已开业的绿地缤纷城直线约1.1公里，与武汉长江中心约20万方商业（在建）直线距离约1.5公里，与龙湖天街（规划）直线距离约1.8公里，项目联投中心规划约30万方大体量商业直线距离约500米。

项目较近距离同样没有较好的医疗资源，旁边有紫荆医院，武大中南医院，三甲医院同济、协和、人民医院、中心医院，区域内在建有七医院（龙湖清能天奕旁），武汉市第七医院建于1955年7月，位于武汉市武昌区中南二路6号，占地近5万平方米，建筑面积4万多平方米，目前整体迁往武汉市武昌区和平大道与团结路交汇处武车宿舍片。

项目北面紧邻新河街小学，此外新生路上有武昌实验寄宿学校，据了解，未来秦园路附近，大概率建设湖北省武昌实验小学，届时片区教育水平可能会有一定提升，但大概率项目不在划片范围内。

从城市留言板了解到，该学校有望于2021年年内动工，大概率2023年建成。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，布局合理；餐客厅一体，连接南向5.4米瞰景阳台；南北通透，三开间朝南，空气清新，光线充足；明厨明卫，动静分离，工作休息互不打扰；主卧套房式设计，带飘窗和独立卫生间。

综上，长江悦位于武昌滨江商务区核心区，小户型滨江改善盘。带有115平三房户型，首付约134万起，适合主城区想要二次置换，且对江景有追求的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。