据悉，万科公园大道正在出售中，项目最新价格公布，为约17000元/㎡，主力户型为四居室,三居室。
项目亮点：首付款50万左右 建面约92-133平三/四房，总价约167万元/套起，首付款50万左右，可满足不同置业者购买需求； 全龄化社区 生态宜居 四大主题花园/全龄段活动功能区/围合式布局社区，最大化的满足每一户采光通风，保证良好的景观视野。 公立幼儿园+自持商业街 配一所公立幼儿园+3650方商业街，满足学前教育+日常生活娱乐需求；
价格分析：
万科公园大道主推10号楼建面约92、101平带装修房源，折后均价约18000元/平，项目三公里内在售卖新房有：绿城华生桂语朝阳、绿城华生桂语朝阳、绿城华生·桂语映月。
绿城华生桂语朝阳，主推建面约107-141平带装修房源，前期在售建面约108-123平带装修房源， 销售价格16500元/平米起；绿城华生·桂语映月，1、3号楼已拿预售证，主推建面约103、109、116、124平米毛坯房源，共计268套，备案均价约17001元/平。
项目周边在售卖二手房有华润翡翠城、蓝光林肯公园等，成交均价在1.3万/平到1.6万/平之间，相比较绿城和万科的品牌新房来说，在售卖二手房的品质欠佳，当初都是针对刚需群体，小区容积率、绿化率、物业服务等比较新房都有差别。
二手房方面，万科公园大道周边的蓝光林肯公园成交均价约13000元/㎡，华润翡翠城二手均价约15000元/㎡，对比之下价格差距较大。
万科公园大道保值没问题，升值需要时间。区域内仅有的小三房，首付门槛低；目前古田长丰板块处于旧城焕新阶段，绿城和万科的入驻，给区域新房带来了新的体验，无论是建筑外立面，业主休闲空间打造还是物业服务都较之前上了一个台阶。
适合人群：主推建面约92-133平三/四房，非毛坯均价1.8万/平，是个购买力较强刚需及地缘性改善客群。
万科于硚口古田长丰板块打造的品质大盘，主打新古典都会风。
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