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10月19日土拍，湖北天创房地产开发有限公司底价78650万元竞得汉阳P（2023）072号纯住宅地块。

P（2023）074号地块位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北为龙阳实业地块，规划总用地面积为48370平方米（其中：东侧地块规划用地面积18574平方米，西侧地块规划用地面积29796平方米），规划总用地面积为48370平方米，成交总价78650万元，成交楼面价6500元/平米。

地块要求：

1、最大计容建筑面积控制在121000平方米以内；

2、建筑高度东侧不高于35米，整体不高于100米；

3、项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；

4、项目宜采用多层、高层相结合的方式；

5、项目用地内南侧建筑后退龙阳村产业用地边线不小于 25 米，西侧建筑后退龙阳村产业用地边线不小于 13 米，竞得企业应与龙阳村产业项目建设单位签订间距共享协议；

6、该项目应配建的保障性租赁住房由武汉市汉阳区土地储备事务中心配合汉阳区人民政府指定的单位采取集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块所在区域住宅比较集中，居住氛围较为浓厚，目前附近在售的新房项目有电建地产·泷悦长安、中国铁建·花语汀澜等。

中国电建地产泷悦长安项目目前整体毛坯均价约18000元/㎡，项目主推在售4#楼建面约116-143㎡房源。项目由电建地产开发，规划户数682户，绿化率约30%。

中国铁建·花语汀澜位于项目武汉二环旁王家湾商圈，紧邻龙阳湖公园，坐拥约1600米湖岸线，私享三面观湖视野，产品为110-142㎡揽湖高层和152-182㎡岛湾叠墅，是主城内稀缺的低密墅区。项目近享3号线、4号线双轨地铁、5分钟内步行可达摩尔城、汉阳人信汇等王家湾商圈。

目前主推5#和7#楼建面110-142㎡房源，备案均价约18649元/㎡；前期在售3#、10#、16#、17#和21#楼在售建面110-182㎡房源，高层均价约18500元/㎡，叠墅均价33000元/㎡；前期9#楼在售建面142㎡小高层房源，均价约19000元/㎡；项目1#和2#楼少量建面125-128㎡高层房源住宅整体均价18500元/㎡；在售11#楼建面约162㎡别墅产品，叠墅均价33000元/㎡。住宅带装修交付，叠墅毛坯交付。