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8月25日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2023年）13号公告发布，拟以拍卖方式出让4宗地块的国有建设用地使用权。本次拍卖出让地块首宗地网上拍卖时间为2023年9月15日9时30分。

其中，位于江夏经济开发区藏龙岛产业园光谷大道与光谷一路交汇处的P（2023）056号地块为原美加转换后的光谷CBC地块，土地面积206769.19平方米，建筑面积48.5万方，起始楼面价5383元/平。

8月29日，武汉土地市场网公布了该地块的详细信息，P（2023）056号A地块为商业用地，计容建筑面积控制在12.96万方，B地块为居住用地，计容建筑面积控制在35.5 万方内。

根据江夏区人民政府意见：

（1）竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。

（2）竞得人按照五星级标准建设一所酒店。

（3）竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑（含上述酒店建筑面积），10年内不得整体或分割转让、销售。

（4）商业部分未建成之前，住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。

目前地块周边在售的新房项目有

8月29日，武汉土地市场网公布了该地块的详细信息，P（2023）056号A地块为商业用地，计容建筑面积控制在12.96万方，B地块为居住用地，计容建筑面积控制在35.5 万方内。

地块要求：

（1）竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。

（2）竞得人按照五星级标准建设一所酒店。

（3）竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑（含上述酒店建筑面积），10年内不得整体或分割转让、销售。

（4）商业部分未建成之前，住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。

目前地块周边在售的新房项目有惠风同庆花园三期蜜糖镇、美的·云筑、正荣悦璟台等项目。

惠风同庆花园三期蜜糖镇目前主推G6-1#、G6-3#楼建面约70-110㎡高层户型，前期G9#楼还有少量建面约64-89㎡高层户型，项目毛坯均价约15000元/㎡。

美的·云筑目前在售二期洋房13#楼，建面约115㎡，带装修交付，均价约18500元/㎡。项目另主推高层G11#楼在售，建面约89-115㎡高层户型，带装修均价约16800元/㎡。项目绿化率35%，容积率2.2，地址位于武汉东湖高新区流芳路与康魅路交汇处。

正荣悦璟台主推1#、2#楼建面约89-110㎡带装修高层，均价约16500元/㎡，另有3#、5#、6#、7#楼建面约118㎡毛坯洋房，均价约18000元/㎡，项目位于东湖高新区流芳路与康力街交汇处（光谷第十四小学正对面）。