正文

近日东湖高新区自然资源和规划局公示了武汉光谷新文化投资发展有限公司开发建设的居住项目(电竞人才社区二期)1.1期(B地块)规划方案。该项目位于东湖高新区清湾路以东、八珍西街以南、皓月路以西、九衢西街以北，用地性质为二类居住用地，用地面积为16691.63平方米，总建筑面积58019.38平方米，容积率为2.5，建筑密度为21.1%。

光谷电竞人才社区二期B地块总建筑面积约58019.38平方米，配套公建建筑面积3190.77平方米，6班幼儿园1940.85平方米，地块绿地率30%，规划368套房源，机动车停车位407辆（地上2辆幼儿园校车，其余均为地下车位），其中新能源车位82个，普通车位312个，微型车位11个，另非机动车停车位209辆。

光谷电竞人才社区二期B地块规划有5栋住宅楼，其中7号楼、8号楼、10号楼均为23层，9号楼为10层，11号楼为22层，另带一所6班幼儿园。

光谷电竞人才社区地块是武汉文旅开发有限公司在2022年12月16日武汉土拍中，以7.474亿元，成交楼面价9619元/平，溢价率1.36%竞得的P（2022）109号地块，规划用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。该宗地范围内需配建6班幼儿园1处，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

项目效果图

此外，光谷电竞人才社区二期紧邻文旅集团建设运营的光谷国际新文化电竞中心智慧人才社区——万和竞界，二者统一品牌、统一管理，将有效发挥电竞产业连片效应，丰富产业配套功能，促进电竞社区功能拓展和延伸，发挥电竞人才虹吸效应。

万和竞界现在售洋房5#、6#、8#楼建面约130-142平户型，均价约23000元/平，即将清盘，毛坯交付，更多详情可咨询售楼部。项目位于光谷五路与神墩五路交汇处。

建面约142平米四房，南北通透-通透空间，餐厅配置飘窗，阳光清风流连 阔绰宽厅-约4.5米宽厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融IMAX阳台-超7.5米景观阳台，拥四季景致，亲和自然 三卫设计-人性化三卫设计，满足生活需求，静享从容。

光谷国际新文化电竞中心将建成华中地区最大、最专业的多功能电竞场馆，带动发展电竞人才培训、电竞动漫设计等相关产业，成为光谷数字经济新兴极、电竞沉浸消费目的地和华中电竞产业高地。目前10万平方商业体量已签约入驻超过7.5万方，引入人民体育、腾讯、腾竞体育、艺画开天等业内头部企业11家，战略合作单位8家。 文旅集团先后打造智谷文化产业园、光谷知识产权国际合作中心、光谷国际新文化电竞中心三座“华中首个”产业基地。 智谷文化产业园——华中地区首家“国家数字出版基地”。 光谷知识产权国际合作中心——华中地区目前唯一的知识产权类综合运营服务项目。 光谷国际新文化电竞中心——华中唯一的全国电竞赛事综合运营中心。