武汉金融街集团有限公司(江汉区国资委)50亿元拿下P(2023)039号地块,该地块位于武汉中心城区唐家墩,是本次土拍实际挂牌最高价地块,成交楼面价13103.38元/平 。
该地块位于6号线唐家墩地铁口,这也是近年来汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目,容积率3.51,体量超38万方。
地块要求:
1、地块范围内的公园绿地由竞得人按照相关规定和标准进行建设,建成后由江汉区园林局按建安成本(不含土地费和方案设计、勘察设计、监理、规费等二类费用)回购,对社会公众开放,绿化建设方案须征求江汉区园林局意见。公园绿地建安成本预估总额约2890万元(据实结算)。
2、在C地块内配建一所42班九年一贯制学校,用地面积不小于25200平方米,建筑面积不小于26000平方米,操场地下复合建设不少于208个公共社会停车位,由取得该宗地的建设单位统一建设,并在实施中予以优先建设。
3、配建一所12班幼儿园,占地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。
4、项目内配建4000平方米的居住区级标准化菜市场。
5、A地块内标志性办公塔楼高度不低于140米;居住建筑控制不少于3个高度层次,原则控制在100米以内,沿唐家墩路高度不得超过120米,其他区域局部最高不得超过140米。
地块位于汉口核心,周边分布有菱角湖万达广场、汉口火车站、武汉红十字会医院、江宸天街、后襄河公园等配套,附近在售的项目有福星惠誉星誉国际、万科公园5号、福星华府琛境等。
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