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近日武汉市自然资源和规划局公示了武汉华鼎创投置业开发有限公司申报的中央商务区军需片的规划方案。值得注意的是，兴华地产持有该公司40%的股权，兴华地产在武汉开发了多个项目，包括硚口区在售卖住宅项目兴华尚都国际。

中央商务区军需片即P（2022）053号地块位于硚口区梦泽湖西路与华山路交叉口西南侧。该地块是武汉华鼎创投置业开发有限公司在2022年9月武汉土拍中，以总价44709万元，楼面地价12182.29元/平，溢价率5%竞得。拿地要求：1. 项目用地需配建社区服务站、物业管理用房、卫生服务站、社区体育站、居家养老服务中心等公共设置，建面不少于918平米；2.建筑高度控制在100米以内。

从基本参数可知，地块总用地面积13620.41平方米，总建筑面积48527.47平方米，住宅建筑面积36700平方米（其中租赁性住房2067.14平方米），配套商业面积969.19平方米。

地块容积率2.7，建筑密度22.4%，建筑高度98.9米，规划350户（其中住宅310户，租赁型住房40户），机动车停车位321个，非机动车停车位228个。

1号楼和2号楼均为32层住宅（均带1层商业），3号楼为6层租赁型住房。

P（2022）053号地块地处汉口二环以内，属于武汉CBD规划范围内，区域内交通便捷，商业/教育/医疗配套成熟，区域内在售卖新房项目有兴华尚都国际、绿城湖畔雲庐，以及全新盘凯德·淮海壹号。

绿城湖畔雲庐主推G2#、G4#、G5#楼建面约123-196平米高层住宅，带装修均价约38000元/平米；项目另有建面约172-217平米叠墅在售，毛坯均价约55000元/平米、总价约900万元/套起。

建面约143平米四房两厅两卫，功能四室，实用多功能；U型厨房，人性化设计，取、洗、切、烹饪一气呵成；超大通厅，情景式生活阳台，惬意享受与美景零距离；主卧套房设计，私密主卧空间，配独立卫浴与超大飘窗，居住舒适。

兴华尚都国际目前主推三期9#楼，建面约109-142平米毛坯高层房源，均价约22000元/平米-23500元/平米，另二期1#、3#、5-8#楼少量建面约113-204平米毛坯高层房源，均价约23000元/平米，11#楼建面约236-247平米带装修现房房源在售，均价约27000元/平米，项目位于硚口区汉西北路36号（地铁3号线双墩站旁）。

建面约133平米四房，户型方正，动静分区，三开间朝南；入户玄关设计通透，拓展室内空间；客厅与餐厅、厨房相连，空间互享；U型厨房设计，宽阔操作空间。

凯德·淮海壹号已于5月13日启动办理VIP登记，可享开盘额外折扣！建面约110-143平米舒阔美宅诚邀雅阅！地址：中国武汉CBD淮海路口。

建面约142平米四房两厅两卫，该户型为中间户，三开间朝南，入户设计玄关，增加了收纳空间，餐客厅一体，通透性好，南向阳台横跨两开间，功能性强，四间卧室居于一侧，动静分区明显， 主卧带独立为卫生间，舒适度高，私密性好。