正文

绿城湖畔雲庐位于江汉，目前主要在售123~195㎡四居室,三居室，约38000元/㎡，

目前区域内二手房供应大多来自泛海国际，挂牌价基本处于3.4-3.9万之间，卖的都不便宜。不过泛海国际二手房几乎都分布在CBD核心区域，这也意味着在地铁、商业、学校等资源配套上，泛海国际占据了更大优势。

至于项目周边的新房状态，附近的泛海桂府备案均价在2.9万元/㎡，泛海国际云海园的备案价约3.1万元/㎡，融创玖玺台备案均价3.2万元/㎡，均价相对而言都较低，且配套资源更为便捷，不过这些项目都是毛坯交付，且多为尾盘。

绿城湖畔雲庐的上车门槛不低，主要原因是项目是精装交付，装修标准是5000元/㎡。如果除去装修价格，和周边新房、二手房价格相差也不算太大，另外，项目容积率很低，仅2.09，在主城区比较少见。

所以项目整体价格优势并不强，但是品质上还是有一定的竞争力。

绿城湖畔雲庐为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目住宅地块用地面积约6.97万方，建筑面积约20万方，计容建筑面积约14.6万方，其中住宅约13.8万方，包含约848套房源，共有约1299个地下车位，车位配比约1:1.53。住宅地块整体容积率约2.09，绿地率约30%，建筑密度约23.39%。由6栋高层、超高层以及15栋叠墅、一所幼儿园和一座商业体组成。

从地块形状看是一个不规则的梯形，楼栋分布基本是正南北朝向。高层部分是南高北低，可以照顾到北向梦泽湖看湖视角。

绿城湖畔雲庐是绿城雲庐系首进武汉作品。从效果图看，高层和超高层产品属于典型的绿城造立面，太空灰色调，配以高透光、低反射的大面积玻璃，以铝板+金属线条勾勒的超扁平风格。

叠墅则采用“轻宋风”的风格，采纳的宋风元素主要有披檐、山墙和栏杆，配合超大窗墙比打造宽屏院墅，外观素质还是很不错的。

园林和社区景观元素也比较丰富。比如中轴对称的园区大堂、立体叠瀑、封闭的大堂会所、下沉式的景观会所、游泳池、风雨连廊。并且在该项目还首创了中央车站，城市甲板等元素，让住户在露台上能够直接观湖，园林品质还是挺让人期待的。

项目自带商业综合体，周边3km范围内还有多个商场，包括泛悦·南国广场、南国大武汉3期西汇广场、泛悦城市广场、泛海城市广场、购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属同济医院距离楼盘2.1公里，另外华中科技大学同济医学院附属协和医院与湖北省第三人民医院也在3公里范围内。

项目自带幼儿园，紧邻辅仁小学CBD校区，该校主校区是百年老校，现也是武汉重点小学，另外CBD区域内还有武汉一初学苑（九年一贯制学校）等名校。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约141平米四房两厅两卫，南侧面宽约12米，进深约11.3米，户型方正，入户独立玄关，厨房-餐厅-客厅-阳台一体，朝南主卧带飘窗、独立衣帽间和干湿分区独立卫生间；朝北书房次卧均带有飘窗；主次卫也有飘窗，这是一个全明通透户型。

综上，绿城湖畔雲庐位于武汉CBD核心，梦泽湖畔，辅仁小学旁，主推产品高层、叠拼，是市区少有的低容积率社区。适合对居住环境、品质及学校有较高要求且有一定经济基础的改善型购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。