乐居买房讯 近日武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局公示了宝业光谷中心城108号地块的规划方案，该地块位于东湖新技术开发区高科园一路以东、星宜街以南、高科园二路以西、神墩一路以北。地块北侧为星河公园，南侧一路之隔为住宅项目光谷南山府，及光谷十七小学。
从经济指标表可知，项目规划净用地面积45581.94平米，总建筑面积165143.97平方米，计容总建筑面积113999.84平方米，住宅计容建筑面积112335.24平方米，配套商业97.53平米。
宝业光谷中心城108号地块容积率2.5，建筑密度15.22%，绿地率30%，规划1002户，机动车停车位1364辆（，均为地下停车位，其中充电桩车位273辆），另非机动车停车位596辆。
地块规划9栋住宅，1号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼均为26层，2号楼、3号楼均为20层。
宝业光谷中心城108号地块效果图
宝业光谷中心城108号地是宝业建工房产在2022年12月武汉土拍中，以总价119990万元，楼面地价10525元/平竞得的住宅地。地块要求临星河公园一线住宅“27米及以上的住宅建筑连续布局3栋以上的应有高度梯度变化，且高度之问差值应不少于20%”，“高度在20米至100米之间的其最大连续展开面宽不得大于70米”。
宝业光谷中心城108号地一路之隔就是光谷南山府，该项目是武汉盘龙南山房地产有限公司在2019年10月18日以总价122235万元，楼面地价12363元/平竞得的住宅地块。 一路之隔地价差近两千，光谷南山府精装小高层均价约22000元/平（已售完），叠墅均价约35000元/平，目前高层住宅已陆续交房，少量建面约143平现房叠墅以及临街现铺在售，叠墅总价约400万/套起。
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