近日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局发布了武汉中海海盛房地产有限公司申报的新建居住、商业项目（归元片二期B包11、12号地块）规划方案批前公示。据公示内容，项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西。
根据经济技术指标显示，项目11、12号地块用地面积约1.9万方，总建筑面积约15万方，计容总建面约10.9万方，其中，居住建面约10.9万方，商业及其它配套用地面积很少，基本是纯住宅地块。
两个地块容积率约5.6，绿地率仅约25%，从平面图看，有4栋住宅。
2020年7月30日，中海拿下汉阳P（2020）013号、014号两宗地块。
P(2020)013号地块位于汉阳区汉阳大道以南，拦江路以北，鹦鹉大道以东，阳新路以西，土地面积105880平方米，住宅、商服、文化、公园与绿地用地，容积率4.27，竞买保证金120000万元，起始价600000万元，出让最高价909600万元。
P(2020)014号地块位于汉阳区汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西，包含9号，10号，11号，12号，13号，14号，15号一共七个小地块，土地面积69900平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率7.76，竞买保证金144000万元，起始价720000万元，出让最高价1090400万元。
据了解，此次报规的新项目实为中海寰宇天下的又一个新地块。
中海寰宇天下2022年3月首开，现在已卖了快两年了，最近一次取证是2023年4月25日，中海寰宇天下·观雲府1号楼取证，备案均价约26850元/平，含3500元/平装修，预计2024年底交房。
项目目前在售9号地块1#楼建面约115-160㎡带装修房源，整体均价约30500元/㎡，主推7号地块1#楼建面约98-139㎡带装修房源，均价约25000元/㎡。
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