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乐居买房讯  2022年12月27日，武汉20宗地块正式开拍，全部顺利成交，成交总价257.11亿元。其中包括2022年度第六场集中土拍P(2002)130-P(2002)146共计17宗地块，总面积约136.83公顷，总建筑面积270.67万平米。以及第五场集中土拍中延期的P(2002)112、P(2002)123、P(2002)124号共3宗地块。

今日开拍的20宗地中，涉及住宅用地14宗，其中7宗成交楼面价破万，最高成交楼面价达21789.77元/平，为江岸区P（2022）112号地块；此外，今天另有科研、工业等用地6宗成功揭牌。

楚河汉街地块竞争最激烈  竞价37轮

楚河汉街P(2002)132号地块引发激烈抢夺，吸引了7家企业前来参与，竞价37轮，溢价率14.35%，最终被黄石悦发房地产有限公司（厦门建发）成功拿下，楼面价18868.42 元/平，该地块属于武昌内环，可北瞰沙湖，周边新房售价目前都在4万以上。另外，建发的品质也比较令人期待。

本轮土拍，其余地块均为底价成交。

武汉城建集团拿下4宗地 电影制片厂地块总价高

武汉城建顺利拿下4块涉宅地块，分别是P(2002)130、P(2002)131、P(2002)134、P(2002)145号地块，总拿地价123.18亿元。

P(2002)145号地块位于江汉区青年路地铁站旁，成交楼面价20551.23 元/平，该地块属于中央云城二期地块，早前已有消息该地块被武汉城建集团预定，32万方的规划体量也较大。据悉，中央云城首期也即将推出。该地块成交总价668630万元，也是今天土拍中总价最高的地块。

P(2002)130江汉区绍兴片和P131号硚口区古田四路社区等2宗地块，为武汉市针对老旧小区改造实施的首批城市更新项目 ，有利于助力民生工程落地，改善市民的居住环境， 进一步提升城市功能和空间品质。

其中，P130号地块位于汉口内环，成交楼面价18355.29元/平。该地块位于六渡桥与友谊路地铁站之间，商业氛围超级浓厚，民众乐园、大洋百货、江汉路、M+全都在附近。

P(2002)131号地块位于硚口古田四路沿线，成交楼面价7624.24元/平，该地块临近武汉四中以及泛悦MALL。

P(2002)134号地块位于武昌区杨园街，成交楼面价13400.84元/平，离余家头地铁站很近，后期可享双地铁，附近的余家头小学也是很不错的学校。

黄石路地块楼面地价每平米2万+元

中国电建拿下江岸区黄石路P(2002)112号地块，成交楼面价21789.77 元/平，为今日土拍中最高的成交楼面价。

该地块汉口内环内，循礼门地铁站附近，对面就是武汉剧院和青少年宫，武汉二初、武汉六中上智中学都在旁边。2.29的容积率也比较低，产品值得期待。

 湖北联投连拿2宗地

湖北联投连拿2宗地，分别是135、137号地块，成交总价43.09亿。

P(2002)135号地块位于青山区北洋桥西路，成交楼面价9000.00元/平。该地块南面就是园林路地铁站，金地广场购物中心也在地块南面，配套还是比较成熟的。靠近二环，2.82的容积率也比较低。

联投继续深耕花山，今日拿下的137号地块就位于东湖高新花山，成交楼面价7041.45 元/平，容积率1.82。

成都万华投资首进武汉

位于长江新区的P(2022)144号地块被成都万华房地产开发有限公司拿下，成交楼面价6996.84元/平。该公司是宝光郎酒集团为开发麓山国际社区注巨资成立的房地产开发企业，股东为郎酒集团、宏义集团，中国四大神盘之一的开发商，这是成都万华首进武汉。

地块位于长江新区起步区，汉口三环以内，附近分布有堤角公园、武汉肉联食品厂，地块临近武汉地铁1号线、阳逻线，附近在售的项目有中国铁建花语天著、幸福湾星锦、幸福湾星语、龙湖清能天曜、湖北交投长江国际绿创中心等。

业内人士称，本次土拍房企的拿地热情较以往有所提升，虽然仍以国央企为主导，但拿地房企变多了，中铁十八局、中国一冶、中国电建、地铁集团、厦门建发等房企也纷纷下场，整体热度比前几个月有明显提升。

除大型央企、国企外，民营企业也踊跃拿地。其中，来自成都的万华投资集团为“新抢滩”武汉的外地民企，以33.2亿元的拿地金额强势入驻了长江新城；另外，浙江宝业旗下的湖北省建工房地产开发有限公司竞得东湖高新住宅地块，深圳万宸竞得佛祖岭住宅地块，泰康集团竞得东湖高新科研地块，龙湖地产参与了中北路地块的竞争。

时至年末，各类型企业积极参与竞争，各类型项目均顺利成交，武汉土地市场呈现出积极向好、稳中有进的发展势头，为明年市场的全面回暖做好了“预热”准备。下一步，武汉市将继续贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控工作要求，紧跟市场动向，持续优化供地政策，全力助推武汉经济高质量发展。