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目前武汉已有30家房地产企业签约入驻天猫好房，本期我们看光谷一线湖景商办项目——武汉美桥富力广场。

武汉美桥富力广场位于东湖高新区光谷五路与神墩三路交汇处，目前在售4.5m层高，建面约66-86平米商办产品，均价约12500元/㎡；以及建面约51㎡起商办产品，5.7m层高，均价约13500元/㎡。

项目规划用地面积约2.2万方，总建面约22万方，由约3.1万方自持商业、约1万方可售商业以及约12.5万方商业办公组成，整体规划为集商业、商务、文化、休闲、生态公园于一体的高端城市综合体。

值得一提的是项目自身规划的约4.1万方商业将与光谷地下空间走廊融为一体，该项目的商业体也将是光谷地下空间走廊连接地面的主要出入口之一。

项目约12.5万方的商业办公楼主要由A塔、B塔组成，目前在售的为B塔，根据规划，B塔位于项目南边，紧邻神墩三路，西边一线临在建的新月溪公园。

B塔规划地下3层商业体，规划与光谷地下空间走廊连接。地上29层，总高度约为140m，配有8部客梯和1个消防电梯，9米挑高大堂，一楼大堂还配备西式风情咖啡厅，外立面采用全玻璃幕墙+铝板的现代锻造工艺。

户型分析：

建面约66平米，层高4.5米，可拓展面积非常多，整个户型非常紧凑，几乎没有浪费空间，一楼为功能区，可规划客餐厅、厨房，二楼为居住区，规划卧室和衣帽间。也可根据个人需求设计成为精致的一居室，或实用的两居室。

建面约86平米，该户型处于挂角的位置，采光和观景效果更好，并且该户型远离电梯井，私密性也会更好，该户型可以轻松设计成三居室，功能性更强。

交通出行：

武汉美桥富力广场距离地铁11号线光谷五路站约400多米，另外，光谷五路站未来还是地铁19号线的换乘站，目前19号线处于建设阶段。

另外地铁13号线在新月溪公园也规划有站点，距离项目约700米左右。

相比地铁，项目附近的公交出行并不算很方便，虽然站点分布还比较多，但是距离都不及光谷五路地铁站近，所以地铁出行更便捷，不过公交出行也可作为补充。

项目周边路网发达可畅达武汉三镇，从光谷五路往西可上三环线，可到达光谷火车站，武汉火车站；从项目出发走高新大道上雄楚高架无缝对接二环线，可到达汉口、汉阳。

周边配套：

项目北侧就是马驿小学，另外2公里范围内还有武汉光谷(国际)外国语学校、光谷十七小学、光谷第十八小学以及光谷第六初级中学等学校，不过因为项目产权性质非住宅，因此不能作为学生入学依据。

项目4公里左右的距离，有同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院以及光谷同济儿童医院所大型医院。其中同济医院光谷分院、光谷同济儿童医院可地铁直达，仅三站路，就医还是比较方便的。

在商业配套上，项目自带4.1万方的购物中心，商业自持率高达75%。将陆续引进精品餐饮、休闲娱乐、精品零售、生活配套、教育培训等业态与优质品牌。

另外光谷五路附近，是整个光谷中心城商业、商务集中的区域。光谷中心城片区累计有130万方商业，后期加上规划中的，最终会有200万方以上。区域内云集众多大牌商业，光谷地下空间走廊、龙湖天街、中粮光谷大悦城、瑞安光谷新天地、首创奥特莱斯、世界城创世界、宜家等。

其中地下空间走廊最受瞩目，后期也将于项目商业购物中心无缝对接。

项目的西面紧邻新月溪公园，新月溪公园总占地48公顷，项目纵享新月溪公园的景观，推窗即可看到。

同时，项目3公里范围内还有西苑公园、豹子溪公园、鸡公山公园、以及二妃生物公园等多处公园配套。