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武汉美桥富力广场位于洪山，目前主要在售66~86㎡二居室,三居室，约12500元/㎡，

项目位于光谷中心城板块，目前周边带装修高层住宅的均价基本都是24000元/㎡以上，并且都是以大户型为主，相对而言商办性质的产品价格会更有优势。

而光谷中心城目前在售的商办公寓，尤其是层高约4.5米的优质商办产品，基本售价在11000-13500元/㎡左右，项目目前均价约12500元/㎡，价格优势并不算明显，但项目近地铁、临公园，加上自带的商业体，整体考量下来性价比还是比较高的。

另外项目的公摊仅为24%左右，和高层公摊差不多，基本算是目前区域内最低的，在公寓产品里，得房率算非常高的。而且项目的LOFT产品层高4.5米，即使做两层也并不压抑，总价只会算一层的面积，二层完全是可拓展的空间。

附近同类型产品的二手房在售比较少，价格也都参差不齐，比如户型稍大的光和创谷挂牌均价约11000元/㎡，2015年建成的奥山光谷世纪城挂牌均价约12000元/㎡，主打小户型loft公寓的龙湖新壹城挂牌价约15000元/㎡。相比之下武汉美桥富力广场价格居中，并且户型段在66/86㎡，大小也比较适中。

武汉美桥富力广场为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

武汉美桥富力广场项目位于东湖高新区光谷五路与神墩三路交汇处，项目规划用地面积约2.2万方，总建面约22万方，由约3.1万方自持商业、约1万方可售商业以及约12.5万方商业办公组成，整体规划为集商业、商务、文化、休闲、生态公园于一体的高端城市综合体。

值得一提的是项目自身规划的约4.1万方商业将与光谷地下空间走廊融为一体，该项目的商业体也将是光谷地下空间走廊连接地面的主要出入口之一。

项目约12.5万方的商业办公楼主要由A塔、B塔组成，目前在售的为B塔，根据规划，B塔位于项目南边，紧邻神墩三路，西边一线临在建的新月溪公园。

B塔规划地下3层商业体，规划与光谷地下空间走廊连接。地上29层，总高度约为140m，配有8部客梯和1个消防电梯，9米挑高大堂，一楼大堂还配备西式风情咖啡厅，外立面采用全玻璃幕墙+铝板的现代锻造工艺。

项目自带4.1万方的购物中心，商业自持率高达75%。将陆续引进精品餐饮、休闲娱乐、精品零售、生活配套、教育培训等业态与优质品牌。

另外，项目坐落在光谷中心城光谷五路附近，是整个光谷中心城商业、商务集中的区域。光谷中心城核心片累计有130万方商业，后期加上规划中的，最终会有200万方以上。区域内云集众多大牌商业，光谷地下空间走廊、龙湖天街、中粮光谷大悦城、瑞安光谷新天地、首创奥特莱斯、世界城创世界、宜家等。

其中地下空间走廊最受瞩目，后期也将与项目商业购物中心无缝对接。

项目4公里左右的距离，有同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院以及光谷同济儿童医院所大型医院。其中同济医院光谷分院、光谷同济儿童医院可地铁直达，仅三站路，就医还是比较方便的。

项目北侧就是马驿小学，另外2公里范围内还有武汉光谷(国际)外国语学校、光谷十七小学、光谷第十八小学以及光谷第六初级中学等学校，不过因为项目产权性质非住宅，因此不能作为学生入学依据。

在户型设计方面，86㎡（俊雅系）户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，方便室内家具布置；紧凑厨房、餐厅、卧室，便捷生活；功能分布合理，舒适方便；百变随心空间，满足家庭未来成长所需。

综上，项目是富力与美桥联合打造的集全景复式、购物中心、湖景公园、商业长廊、轨道交通于一体的TOD城市综合体预算不足的刚需购房者或是年轻人过渡，另外因为产权性质为商办，可办公或开工作室，故也适合投资人群购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。