乐居买房讯 位于江夏区的美联藏龙甲第拿预售证五年，于8月4日首次对外开盘，推出92-168毛坯房源，共349套，开盘当日去化70套，去化率20%，成交均价约10957元/㎡。
据了解，美联藏龙甲第位于武汉四环内，属于江夏区藏龙岛板块，不限购。
项目第总占地面积约2.45万方，总建筑面积约15.32万方，容积率约1.7，绿化率约30%，总户数1361户，共包含21栋楼，分两期开发。
公开资料显示，武汉中房军安房地产开发有限公司（现更名为武汉藏龙甲地房地产）为江夏区藏龙甲第项目公司。
近日，中国房地产开发集团公司退出武汉中房军安房地产开发有限公司股东序列，退股前持股30%。股权穿透显示，中国房地产开发集团公司为中交地产子公司。
目前武汉藏龙甲地房地产开发有限公司由武汉美联地产持股100%。美联地产是武汉本土较有实力的开发商，开发过美联联邦生活区、美联奥林匹克花园等项目，目前在售美联城观、美联德玛假日三期德玛风情、美联五福路1号等。
美联藏龙甲第，原名在水一方，公开资料显示，项目一期6栋楼2013年已竣工，2017年3月拿证，拿证后仅备案几套。
该项目现房建成近10年，据了解，原本此批次房源为内购定向销售，目前因为某些原因改为对外销售。
该项目2017年拿证备案均价约9655元/平，近期备案均价约13569元/平，较2017年调高约3914元/平。
而本次首开，项目价格有所调高，但相较于周边的惠风同庆花园蜜糖镇的备案均价16990元/㎡。美的云筑备案均价17733元/㎡，在对比成交均价后，其价格也便宜了几千，且相较于周边的二手房和次新房来说，项目也具备一定的价格优势，对部分首付和月供承受力有限的地缘性刚需置业来说，性价比高，是不错的置业选择。但是，对户型要求和周边配套较多的刚需置业来说，项目在这方面的欠缺也显而易见。因为是早已完工项目，项目的外观和户型设计都贴合了十年前的审美设计。
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