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2022年已开启新一轮房产政策周期，从两会到央行等多部委高频正向发声楼市，全年累计逾百城出台楼市新政，限购政策、房贷利率等全方位迎来重大利好，对于合理购房需求，迎来置业窗口期。

基于当前的市场情况，购房者既怕错过时机，也怕挑错楼盘，思考更多的问题便是——什么楼盘值得入手？

答案毫无疑问，首选地段、配套、产品等全方位价值都具备的楼盘，而在现阶段的市场环境下，还需要加上一个交付兑现力，这也是选择楼盘至关重要的一点，它直接决定了未来居住的舒适度。

那么，什么项目可以同时满足以上需求呢？位于汉阳内环核心地段的武汉国际文化商业中心·恒韵府便是其中之一。

而近日，该项目更是迎来了首次交付，不妨随着房叔一起来看看。

兑现力才是产品力  以实力打造汉阳标杆人居

6月29日，恒韵府迎来盛大的交付仪式，众多业主怀着对未来幸福生活的美好憧憬前来营销中心办理收房手续。

同时恒韵府也是武汉为数不多“交付即拿证”的项目，“交付即拿证”指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳后，在交付后同时向购房者交付不动产分证，购房人拿证后可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记。

对于业主来说，交房拿证让业主实现了“左手房门钥匙，右手产权证红本”的美好愿景，大大便利了业主后续落户、子女入学等事项的办理，保障了业主的合法权益，极大提高了业主的安全感。

在装扮一新的交房现场，随处可见的红毯、传统喜庆的中国结、立柱等各种喜庆装饰设置，与业主们幸福满溢的笑脸交相辉映，包含着恒韵府对业主未来美好生活的衷心祝愿，也让每一位业主都充满浓浓的仪式感。

现场从签到、测量体温、查验健康码，到审核资料、手续办理、交接钥匙，项目各个服务团队专业、高效，各个环节默契配合，避免业主不必要的奔波和等待，客户等候区里更设施有多样精致点心、冰镇茶饮，让业主家人们在这个夏天清爽一下，补充饱满元气。另外，现场更有用心准备的交房礼物送给每一户业主，为这份快乐再添惊喜。

不得不说，项目是花足了心思做足了准备，让众位业主们在入住之前，就切身感受到归家的温暖。

翻开答卷的第一页，恒韵府真实面貌展现在人们眼前，映入眼帘的是铺在入户大门前的红地毯，归家的尊崇感和仪式感瞬间拉满。

阔气的外立面，与主人身份不谋而合。外墙涂料采用水包砂施工、漆面的观感、仿花岗岩仿真度高于普通的真石漆外墙涂料，现代简约风格下颇有挺拔质感。

宽阔精致的中央园林，奢阔的楼间距，为小区带来了超越尺度感的开阔视野。大量的乔木种植，门前樱花和榉木的点缀分布，营造一个郁郁葱葱的园区环境。园区内设置0-12岁不同年龄段儿童游乐园，场地上缤纷色彩叠加，给人活力、轻松的感觉。

项目更是秉持“严苛验房，丝毫必较”的原则，工作人员对每一户业主进行从入户到门窗，从墙面到地面的细致讲解，一一排查房屋验收中的各项问题，并在第一时间记录所有建议，及时播报反馈给维修专员，力求让每一位业主都能满意收房，幸福入住。

室内，吊顶严格采用双层石膏板工艺，地面为石膏基自流平地面找平，平整度高，降低如传统水泥砂浆地坪基层起砂，平整度差等质量问题风险。

户内窗台石、飘窗石、门槛石，均为天然大理石，其造价及观感远高于人造大理石。户内墙地砖美缝均采用德高专用美缝剂。

此外房叔发现，恒韵府室内精装品质也很过硬，中央空调、墙暖2大件齐全，房间内预留了很多插线孔，方便安置家电，这一人性化之举，得到了众多业主的赞赏。不仅如此，部分与业主一同前来的验房师测完后也连声夸赞，整体都没有问题，只有个别地方有点小磕碰擦伤，也是后期可以快速维修的，并表示，精装做到这个程度，在当下已经非常难得了！

其中，8#、9#楼作为项目首次交付楼栋，还作为精装修楼栋产品，打破了精装房交付即投诉的房企魔咒，也为了感谢众多业主的厚爱与支持，此次交付中精装修交付标准均进行了全面升级，前期精装修交付标准为3000元/平，交付后橱柜系统、卫浴系统升级为方太和汉斯格雅等一线品牌，超高性价特惠及真挚诚意也赢得众多业主信赖。

在武汉历经多次疫情反复的情况下，对于工程进度的压力是相当巨大的，然而，恒韵府仍然做到了超高品质的交付，这不仅是项目严格防控、不懈努力的结果，更是一个大型民营企业责任感的体现。

内环核心地段   坐享UCC百万方顶配商业

除去交付优质的服务和品质外，恒韵府绝佳的环线位置也是不少购房者对其倾心的原因。

恒韵府位于汉阳内环核心，绝对地理位置非常优越！因此，地段是恒韵府的第一张王牌！地段最大的优势，除了带来的是资源的高度集中，也带来了享受这些资源最大的便捷。

从地图直线测距，恒韵府距离长江大桥仅约4公里，距离琴台剧院仅约1.6公里，距离汉正街约2.6公里，距离武广商圈约3.7公里，距离同济医院约3.3公里，距离武汉动物园约1.1公里，而去往武汉动物园最近的地铁站，就是恒韵府门口的五里墩站！

交通方面，恒韵府也是非常方便的！

首先，紧邻江城大道&汉阳大道两条主干道，恒韵府位于江城大道和汉阳大道交汇处，它们是汉阳的核心主轴，均为双向8车道！江城大道可往北去往汉口、往南去往四新和经开；汉阳大道往西去往王家湾和蔡甸，往东去往武昌！

其次，月湖桥桥头堡&靠近多条快速路！因为靠近月湖桥，过桥即可到汉口；另外，恒韵府距离二环线也比较近，可以快速上下二环，周边还有不少快速路！

地铁方面：4号线五里墩站正地铁口

恒韵府位于地铁四号线五里墩正地铁口，同时该站也是地铁10号线的规划换乘站，未来项目将是双地铁交汇！

另外，地铁4号线向东两站路到钟家村站可以换乘6号线，向西两站路到十里铺，后期可换乘在建中的12号线，三站路到王家湾站可换乘3号线。所以，在江汉路、循礼门、CBD、香港路、中南路、楚河汉街商务区等工作的人群，一般9点上班，别人6、7点起床，而你8点30分上地铁都不晚。

恒韵府周边商业氛围浓厚，王家湾商圈、钟家村商圈、江腾广场等都在5公里范围内，另外月湖桥通车以来，汉口的武胜路凯德广场、武汉国际广场、恒隆广场等核心商圈，自驾20多分钟就可以到。

除此之外，五里墩这个区域还拥有着备受汉阳人期待的最潮流的商业规划——UCC，即武汉国际文化商业中心！UCC规划北起汉阳大道，沿江城大道左右布局直到墨水湖，总体规划建面约300万㎡；

目前，UCC已启动A、B地块。其中A地块为恒韵府项目，纯商业板块约11万方，B地块目前已全部交房，且自带约11万方商业，B地块商业已于去年正式开业，入驻率高达96%，人流量远远超过王家湾和钟家村现有商业人流量，奠定了UCC商业在汉阳的整体地位；

未来A地块恒韵府的商业也将在B地块的基础上进行升级，这对于业主来说是相当重要的利好！

教育方面：恒韵府周边从幼儿园到中学全部都有，最近的中小学为五里墩小学和翠微中学，均在1公里范围内。另外还有武汉三中和二十三中等湖北省师范高中。

医疗方面：恒韵府距离武汉汉阳医院仅1.8公里开车10分钟即到，另外，过江后去往武汉最知名的同济和协和医院也比较近，直线测距约在5公里以内，去往武汉市一医院约3.5公里。

人文环境方面：恒韵府最宜居的一点就在此！周边有张之洞博物馆、琴台大剧院、武汉琴台音乐厅、琴台美术馆（待开放）等；月湖绿道已正式对外开放，月湖风景区就在门口，步行可达！再远一点还有武汉动物园和墨水湖公园，有孩子的业主可以说在闲暇之余，生活会非常美好和舒适。

汉阳新地标 看得到的未来潜力

地标，一座城市的名片与封面，它是整座城市的心脏，更是城市的精华所在。

而作为汉阳未来的新地标，武汉UCC（武汉国际文化商业中心）总建面约300万方，是武汉市“十三五”重点规划建设项目，属于城市级别的规划。整个项目总投资逾300亿，为复合型交通工程，定位“中国中心都会综合区”。

涵盖商业、住宅、办公、酒店等多元化业态。项目整体由A、B、C、D、E、F六大地块组成，集都会悦汇区、国际悦奢区、潮流悦享区、时尚悦品区、临湖悦居区、人文悦艺区6大功能板块于一体，属于大型城市综合体项目。

目前C/D/E/F地块尚处于规划中，将规划为办公+酒店+商业+高端滨湖住区集群，待建成后，这里将成为汉阳商业中心，同时也将成为融合商务、人文、艺术等多功能于一体的汉阳地标性建筑群。

综合来说，这个项目将会提升汉阳国际化的城市形象，将代表汉阳与汉口 CBD(中央商务区），武昌 CCD（中央文化区）共同完成武汉三镇三级区域中心的建设。成为武汉的新名片！目前均在一一兑现中！未来可期！

值得一提的是，在2021年武汉集中土拍市场上，同区域的汉阳城建119地块成交楼面价高达16157.39元/㎡，刷新了之前区域的楼面价，成为了目前汉阳板块的新地王，1.6W的楼面价意味着未来单价一定突破3W！

而这个新地王与恒韵府项目相隔仅约2公里！从另一个角度来说，未来汉阳板块的房价只会“水涨船高”，现在不入手，以后价格或许就更加高攀不起了！无论市场怎样变化，价格对于普通购房者来说都是选择楼盘的关键性因素。

因此不难看出，目前入手恒韵府项目是属于非常值得的！未来汉阳内环核心的价格只会越来越高，越早入手就越早享受新房带来的舒适和便利！

综合总结：

1、恒韵府最大的优势是地段，内环是武汉整个城市的核心，不仅集合了城市顶配的资源，还有四通八达的自驾路网交通，其地段环线的价值更是不可估量。

2、双地铁交汇！4号线五里墩站正地铁口，未来更是10号线规划地铁口，可换乘条地铁线路通达全城各大最繁华商圈。

3、已有交付实景可参考，交付品质相当优质，目前4、5号楼的精装更是在8、9号楼交付的基础上进行了升级，为业主谋取了最大的福利，在疫情反复和市场低谷的情况下，依然完成这样高质量的交付，可以说该企业有着一定的社会责任感和强大实力。