乐居买房讯 随着武汉楼市无法交付、维权、暴雷的楼盘和开发商越来越多,对于购买期房这件事也令不少置业者感到恐慌,于是回归理性后,越来越多的人在置业中青睐既能“看得见、摸得着”又能即买即住的现房,甚至有“买新房当买现房”之言流传,说白了,想要买的放心,还是眼见为实。
现房顾名思义,就是指购房人购买下来的房屋不需要等待可以马上开始装修入住,或者已经是装修好的可以马上入住,对于购房者来说不怕烂尾,不怕无法交房,更为安心,毕竟,已经交付的现房随处都是肉眼可见,也基本不存在货不对板的问题,还省去了等待的时间。
1、眼见为实
2、配套已成熟
3、购房纠纷少
4、收房周期短
期房通常都需要等上几年时间才能收房,这其中会消耗购房者大量的时间成本和金钱成本,但是如果是购买现房的话,则可以马上装修入住,不需要再等待。对于有住房的刚需朋友,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
1、几年不推盘,直到变成现房才拿出来卖
武汉还有些楼盘,就是多年不推盘,楼一直在建但就是不拿证对外卖,过了好几年才又突然拿出来卖,而且价格还要狠狠的涨一波。
2、原本是被团购的房源又集中对外出售
3、单价或总价太高,去化缓慢变成现房
4、片区楼盘太多,竞争激烈或是有明显短板
这类原因在武汉卖成现房的情况是最多,大多集中在远城区,如盘龙城、吴家山、经开小军山、横店等。这些片区最少同片区有十几个盘,多的有二三十个盘,在货量巨大,去化速度慢的情况下,慢慢都卖成现房也就不奇怪了。此外还有类似于当代万国城这种在锅顶山附近,有明显短板、居住环境非常差的楼盘,普通购房者难以接受,也容易变成现房。
1、武汉城建梅苑
武汉城建梅苑项目一共分五期开发,总占地870亩,其中竹苑、兰苑、桂苑均为别墅产品,四期荷苑是洋房加湖景高层,均已售磬交房;梅苑是盘龙湾项目的收官之作。
项目动态:武汉城建盘龙湾梅苑主推21#建面约116-141平洋房,毛坯均价约12358元/平,27、30#建面约100-164平小高层,均价约11821元/平,前期在售建面约113-140平毛坯房源,目前项目所有楼栋均已推出并交付,实景现房在售。
交通概述:
区域内有地铁2号线巨龙大道站,另外还有正在建设中的地铁7号线延长线(前川线),7号线腾龙大道站在项目的西北角,从武汉城建梅苑出发约1公里,步行即可到达,出行较为便利。
另外在武汉网上规划馆的“规划一张图”显示,腾龙大道规划有地铁18号线,后期规划落地,对项目而言也是一大利好。配套概述:
项目的教育资源上还比较丰富。自带的公立幼儿园——盘龙湾梅苑幼儿园,目前已投入使用。项目一路之隔即为天汇龙城第一小学(盘龙城第五小学)、天汇龙城实验中学(盘龙城第三中学)。
项目2公里范围内,目前有黄陂区医院(盘龙城院区)、武汉市第六医院(盘龙城院区)、武汉盘龙城经济开发区卫生院等医疗资源,为区域居民提供医疗保障。
2、武汉城建汉樾台
硚口核心小户型品牌楼盘,主推建面约86-170㎡毛坯,首付40万起,入手门槛低,适合意向汉口三环内主城刚需置业者及本地居住改善群体。
交通概述:武汉城建汉樾台位于1号线古田二路站和古田四路站之间,由于古田三路目前无法穿过警官学院,因此项目距离古田二路站和古田四路站会更近一些,步行距离大约在1.2公里左右。
配套概述:
项目附近的古田三路有华中科技大学附属普爱医院,为三甲医院,建有门诊楼、住院楼和手术室,临床医技科室71个,专家门诊93个、专科门诊49个,开放床位2100张,拥有骨科、心内科、疼痛科、肿瘤科、麻醉科、中医骨科、输血科、护理。
位于东西湖区临空港版块,东原高品质“阅”系列项目,主推户型建面约95-125平户型。
项目动态:目前仅剩3/4号楼少量建面约95平-125平户型在售,现房交付,均价约15000元/平。
交通概述:项目距离1/6号线的换乘站码头潭公园站直线距离约900米,目前1号线已开通,6号线延长线一期工程也在2019年军运会开始前实现了通车,二期工程已于2020年年底通车,届时东原·阅境的业主可以直接在码头潭公园站实现地铁6号线的换乘,未来地铁出行。
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