武汉乐居网 资讯中心 房价直击

正文

重磅!常青花园不限购!12所名校要调整!
来源:乐居买房2022-07-12 15:42:13

武汉这两年,学区房也是变化非常大。比如民办摇号招生、民办转公办、关山大道新建中学、常青花园突然不限购等等。

学区或者楼市的细微调整,都会影响到学区房价格的变化,更影响想入手学区房家长的判断。

调整前:民办“掐尖”,且学费较高。

去年是双减的第一年,双减对民办的影响最大,比如一初慧泉直接从民办变对口公办!从去年到今年,民办出现最大的变化有3点:

1、部分民办学校曾经以“掐尖”为主,现在100%摇号!

2021年之前,民办学校,尤其是不少公参民学校,以“掐尖”为主,生源好,中考成绩好,学生和学校双向成就!

2021年开始,民办学校只要报名人数超过了招生人数,都要摇号。

去年有22所民办学校进行了摇号,结果如下,其中包括13所初中、9所小学。

2022年,也就是今年,所有民办依然统一报名,报名人数超过招生人数的学校,再统一摇号。

2、12所民办学校转成公办,仅面向本行政区摇号,且免学费。

这几天最大的新闻就是,12所民办学校转成公办,转了之后出现2点变化:

①这12所民办只面向本行政区招生!在此之前,大部分的学校确实只招本行政区学生,但是像武钢实验中学,就是面向全市招生,如今只能面向青山区招生了。

3、12所公办今年摇号,明年或以后是否改成对口划片?不确定!

这12所民办转公办,为什么关注度这么高?是因为这里面的初中几乎都是各区的NO.1,是各区挤破头都想考上的名初!

转成公办后,今年还是摇号,明年或者以后会不会对口划片?那就充满未知了!

而去年双减第一年,当时武汉学区房变化最大的,就是一初慧泉金雅校区直接从全区招生的公参民学校,变成了公办对口划片中学,对口红领巾和大兴第一实验两个小学。

一初慧泉金雅校区可以说是江汉区最好的初中之一,变成公办后,对口小区的房价大涨!

调整前:常青花园限购

6月底,武汉楼市新政的变化之一,就是重新划分了限购区与不限购区,其中整个东西湖都属于不限购区。

而在武汉不限购区买房,既不需要购房资格,同时认贷不认房,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成!

原因有几点:

①常青花园行政区域属于东西湖区,但被江汉区托管,拥有主城区学籍,可以考主城区的高中。

②常青花园的2所初中,即常青树实验和常青一初,在武汉公办对口学校排名非常靠前,在汉江区对口划片公办学校里排名第一和第二(外校面向全市、一初慧泉是民办);

③常青花园的二手次新房价格仅2万出头,在同类学区房中,它性价比非常高;

常青花园因为楼市政策的突变,成了没有购房资格的家长,在武汉买学区房最好的选择!

同时,它的购房门槛大降,首套房首付仅2成,二套房3成,且认贷不认房。

也就是说,不管你有几套,没有贷款都可以算首套!

总结:常青花园成了武汉不限购区域,最优质的学区房选择!它比任何一个不限购楼盘,都拥有更好的教育资源!


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    lejuwhxzs lejuwhxzs 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题