乐居买房讯 P（2022）020号地块位于江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北，土地面积2636.25㎡，土地用途为住宅，将于6月29日网上挂牌出让，竞买保证金914万元，建面约2768㎡，起始价4567万元，最高出让价4795万元，起拍楼面地价16499.28元/㎡。
地块要求：
1、该地块为惠济二路仪表厂扩大地块，应考虑与相邻地块统一规划建设。
2、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
3、项目应按照《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办[2021]116号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建保障性租赁住房。
地块分析：
2021年12月21日，花桥集团以底价50000万元竞得P（2021）147号地块，即惠济二路仪表厂地块，成交楼面地价16666.67元/㎡。
根据本次P（2022）020号地块要求，将与P（2021）147号地块统一规划建设，地块周边有惠济路小学、育才第二小学等教育资源，临近解放公园，周边城市界面较好，配套齐全。
据了解，P（2021）147号地块即武汉星河湾项目，大胆推测，花桥集团再次拿地可能性较大。
武汉星河湾于5月21日首开推出7、8号楼建面约237-275平纯大户型房源，共122套。从官方微信消息来看，此次开盘为线下直接开盘认购，没有集中开盘仪式。
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