乐居买房讯 近日，武汉市黄陂区自然资源和规划局公示了关于武汉坤合建设开发有限公司居住项目（坤合·长新城）规划方案。
据公示信息，项目案名为坤合·长新城，位于黄陂区武湖街创新路以北、滨湖路以西，用地性质为居住用地，用地面积135227.45㎡，总建筑面积295699.30㎡，其中计容建筑面积229998.97平方米，不计容建筑面积65700.33平方米，容积率1.7，建筑密度18%，绿地率30%，建筑高度1-3、7、10-11、16-18、20、22、27层。
根据总经济技术指标内容，项目包含1所9班幼儿园、社区服务用房及养老服务用房等，总户数2920户，机动停车位2283个。项目分A、B两个地块开发，A地块916户，B地块2004户。
据悉，项目为武汉市黄陂区城建投资开发有限公司于2021年12月21日以10.85亿元竞得的P（2021）164号地块武汉黄陂区武湖地块，楼面价为4717.39元/㎡。
P（2021）164号地块位于黄陂区武湖街创新路以北、滨湖路以西，土地面积135227.45㎡，住宅用地，竞买保证金21700万元，起始价108500万元，最高出让价124775万元，总建面230000㎡，起始楼面价4717.39元/㎡。
地块条件：
1、根据规划设计条件，A地块内商品房建筑面积10万㎡。
2、B地块内租赁住房建筑面积13万㎡，竞得人自持用于建设租赁住房，自持部分自竣工验收合格之日起5年,不得整体或分割转让、销售。
3、地块内需建设一所9班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。
根据报规信息与地块要求，该项目B地块含有117997.26㎡租赁用房，而住宅集中在A地块，仅有99434.88㎡。
项目位于黄陂长江新区武湖，周边多为物流园、工业园，整体居住环境一般，地块距离21号阳逻线武湖站直线距离约1.7公里。不过地块以西有不少新房项目包括东方城三期、天纵时代天樾、清能正荣府、联投汉口郡等，目前新房均价大约在10500-12800元/㎡之间。
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