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  项目介绍：中铁于东西湖临空港新城打造的湖居品质项目，毛坯均价1.68万/平起，主推建面约108-126平房源，适合地缘性刚需及改善置业者。

  楼盘规划

  中铁阅湖郡总用地面积66195.05平方米，总建面275487.89平方米。地上计容建面199000平方米，其中住宅计容面积190296.77平方米，幼儿园面积2730.20平方米，商业面积2728.7平方米，配套用房面积3244.33平方米。不容积建筑面积76487.89平方米。室外活动场地1100平方米。

  项目容积率3.01，建筑密度22%，绿地率30.01%，规划总户数1672户，机动车停车位2429辆，除2个地上校车停车位外，其余全部为地下机动车停车位，车位配比约1:1.45，非机动车停车位1096辆。且按照要求，本项目为装配式建筑。

  2021年6月21日中铁置业集团中南有限公司以成交总价2311670万元，楼面价约11641.7元/平竞得P（2021）044号地块。拿地要求：1、项目内需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门；2、经东西湖区批准:竞买人须承诺若竞得地块后，在本地块内提供不少于24600平方米商品房源(毛坯房)用于还建安置东西湖区海口村片区、吴西北村片、公路局片的被征收人，回购价格不高于11000元/平方米，建设工期为24个月(自施工许可证发放之日起算)。

  户型介绍

  建面约108-109平米三房两厅两卫，连廊中间户，户型方正，约3米层高，三开间朝南，入户可定制一排玄关柜，增加收纳空间；厨房、餐厅无缝对接，一线相连客厅和阔景阳台，采光通透性能好；朝南次卧直通阳台，延展居家生活空间，以后可作为老人房，方便老人在阳台晒太阳或休闲；

  朝南主卧带可拓展飘窗、独立的衣帽间和干湿分区独立卫生间，兼顾舒适度和私密性；朝北书房也带有卡拓展飘窗空间，通透性能好；全明双卫布局，三代同堂日常起居洗漱也不冲突，这是一个一步到位的三房户型。

  建面约125-127平米三房两厅两卫，边户户型，相比较中间户而，边户的私密性和通透性更好；层高约3米，户型方正，三开间朝南，居家功能空间划分清晰合理，尺度更为宽敞舒适；入户独立玄关，餐厨一体，南侧客厅可开辟小书房，直连阔景阳台，日常办公休闲均可；朝南次卧同样连接阳台，增加了次卧的采光和通透性；

  朝南主卧和朝北次卧均带有可拓展飘窗，朝南主卧带有独立衣帽间和干湿分区独立卫生间，舒适度更高；朝北次卧后期可打造成儿童房或者兴趣房均可；双明卫设计，私密舒适面面俱到。这是一个实用性较高的改善户型。

  交通配套

  中铁阅湖郡距离地铁6号线二期二雅路站（已开通运营）步行约500米左右，地铁6号线二期包含有金银湖公园站、海口三路站、二雅路站、五环体育中心站、码头潭公园站、新城十一路站，可以连通6号线一期，把江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区，以及东风公司所在经开区等中心城区与东西湖区相连接。

  同时可在码头潭公园站换乘轻轨1号线，在园博园北站可换乘地铁7号线，在常青花园站可换乘地铁2号线，可通道黄陂汉口北、天河机场、硚口宜家荟聚商圈、江岸武汉天气商圈、循礼门商圈、江汉路等核心商圈。

  公交：

  中铁阅湖郡1公里内有吴中街金山大道口、吴中街四小站、云海路金山大道口、金山大道海口、二雅路海景花园等公交站，途径216路、621路、H82路、589路、713路、H93路、H102路、H80路、H88路公交，这些公交线路在覆盖东西湖本区同时部分线路直达硚口、汉阳、江岸、江汉等主城区核心板块。

  自驾：

  中铁阅湖郡北侧即为金山大道，东北角就是硚孝高速入口的海口立交，从硚孝高速可快速驶入三环线向南过长丰桥可到汉阳；向东经常青立交桥可上二环线速达三镇核心板块。

  因门口即为主干道，且距离三环线直线距离约1.2公里，自驾出行是很方便的，不过也因为紧邻硚孝高速和海口立交，居住可能会有一定噪音影响。

  周边配套

  教育配套：

  中铁阅湖郡自带一所9班幼儿园，项目2公里内还有吴家山三小、吴家山四小、黄狮海学校（常青树分校）等，重点中学（含高中）有吴家山中学、吴家山二中、吴家山四中等，能够满足全年龄段学业需求。目前武汉市新房对口小学情况，需等项目交房办理房产证后，人户合一，根据当年所在区教育局公示划片情况，明确对口小学。

  武汉市东西湖区黄狮海学校(常青树分校)，该学校为九年一贯制学校，含小学36个班，初中30个班，容纳学生3300人。建设内容包括4栋教学楼、含恒温泳池的体育馆、食堂、标准操场等。

  医疗配套：

  中铁阅湖郡5公里左右有三甲医院——武汉市东西湖区人民医院（华中科技大学协和东西湖医院）。武汉市东西湖区人民医院创建于1958年，是武汉临空港板块唯一一所三级综合医院。2017年11月，医院被华中科技大学同济医学院附属协和医院托管，增挂牌“协和东西湖医院”。按三级甲等医院标准新建的院区，占地面积170亩，建筑面积18万平方米，开放床位1200张，于2019年5月28日投入使用。同时项目步行1千米公交1站路即到武汉市太康医院。

  商业配套：中铁阅湖郡地铁6站即到宜家荟聚商圈，地铁2站即到金银湖万达广场，地铁1站即到金辉世界城规划的约30万方商业综合体，区域内不缺乏大型商业购物中心。