乐居买房讯 近日，武汉城市留言板上多名网友询问关于汉阳仙山村K15地块的商业规划问题。

  近日，市自然资源和规划局回复称，武汉二零四九保利房地产开发有限公司委托福斯特公司完成了汉阳区仙山村城中村改造项目升官渡商业步行街区规划设计方案。2020年，该方案通过了市规划局专题会审议。但是，目前由于土地手续等问题，建设单位尚未向市规划局申请核发规划工程许可。下一步，市局和分局将共同督促建设单位尽快完善相关土地手续，并全力支持该项目的审查审批工作，加快完善该片区的商业配套。

  据了解，汉阳仙山村K15地块为保利香颂商业——水街规划的其中一个部分。

  位于汉阳区的仙山村K15商业地块于2014年拿地，是四新西侧重要商业配套之一，该项目拿地八年仍未开工，不少业主认为该项目可能已经被闲置。

  不过，来自官方的最新回复和开发商的相关动作表明，虽然该项目建设因多方面原因目前尚未正式动工，但项目已经处于工程准备阶段。

  2022年3月4日，市自然资源和规划局回复网友，经核实，武汉二零四九保利房地产开发有限公司委托福斯特公司完成了汉阳区仙山村城中村改造项目升官渡商业步行街区规划设计方案。

  该方案包括K15、K17等地块，着力打造集邻里零售、餐饮、体验、电影院、体育中心、青年中心、儿童体验、展厅多功能于一体的高品质“水主题”步行商业街区。

  2020年，该方案通过了市规划局专题会审议。目前，由于土地手续等问题，建设单位尚未向市规划局申请核发规划工程许可。下一步，市局和分局将共同督促建设单位尽快完善相关土地手续，并全力支持该项目的审查审批工作，加快完善该片区的商业配套。

图源：武汉市城市留言板

  在更早之前，汉阳区回复网友，保利香颂K15、K17地块规划为主题水街，该地块目前属于武汉2049保利地产开发有限公司，水街项目已完成规划设计，已向市自然资源和规划局申报规划方案审查，且规划方案已获得审批，项目处于工程准备中。

图源：武汉市城市留言板

  城市留言板消息显示，水街项目的规划方案已于2020年7月获得审批。

图源：武汉市城市留言板

  2021年9月，武汉二零四九保利房地产开发有限公司曾对网友质疑的“水街烂尾”等问题发布公告回复。

  公告内容显示，因疫情等不可控因素导致项目工程进度延期，引起了部分业主误解，近期该项目将恢复施工，保利香颂周边商业配套也将如约而至。

图源：武汉二零四九保利房地产开发有限公司公告

  据了解，2014年6月，保利以54.7230亿底价购入汉阳仙山村3宗地块，分别为K1-K17，总体量达243万方。其中，K10-K17位于汉阳龙阳大道升官渡，打造保利香颂项目，体量约127万方；K1-K9为仙山村土地，打造保利星河九洲。

  水街规划方案

  规划为水街的商业用地由K15、K17及42亩产业用地三个地块组成，项目位于龙阳大道与四新大道交汇处，定位为水主题步行街。

  公开资料显示，上文中提到的水街K15地块项目建设用地18736.83平方米，K17地块项目建设用地12312.53平方米。

  2021年3月，知名设计单位北京凯顺腾工程咨询有限公司承接“水街”相关设计工作。

  公开资料显示，“水街”项目将凝集一个生机勃勃充满生活气息的24小时社区，以营造一条富有活力和特色的“水主题”景观商业步行空间，并在南侧打造滨水长廊，运用三首层概念及垂直交通布局，地下商业与地铁3号线连通，打造三维一体的交通及空间组织方式。

图源：北京凯顺腾工程咨询有限公司

  虽然“水街”项目因各方原因迟到，尚未按照约定时间如约而至，但我们相信规划可期，方案终将迎来落地。