正文

  乐居买房讯 近日，据蔡甸区自然资源和规划局发布《天元四季花城三期项目规划方案批前公示》。

  天元四季花城位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与琴润大道交汇处以东的居住、商服项目。

  据综合技术经济指标，总规划用地面积9723.00平方米，规划总建筑面积27618.78平方米，地上计容建筑面积18951.75平方米，其中，住宅建筑面积11952.24平方米，非住宅建筑面积6999.51平方米。

  非住宅建筑面积包括商业用房建筑面积1966.18平方米，商务办公建筑面积3069.26平方米，公益性服务配套设施1964.07平方米。

  项目容积率1.95，建筑密度30.61%，绿地率30.0%。规划112套住宅房源；机动车位238辆，均为地下停车位，其中机械停车位68辆，新能源停车位72辆，无障碍停车位3辆，普通停车位95辆；地下非机动车为172辆。

  三期项目规划1号楼住宅共计17层，下围商业+公益（裙楼）共计3层；2号楼住宅共计16层，下围商业+办公（裙楼）共计2层；3号楼办公共计3层；4号楼为1层公厕。

  天元四季花城项目2017年共取得6张预售证，已推售13栋住宅房源，自2017年12月06日取得最后一张预售证以来，近4年未有新动态。

  项目前期1-13号楼已全部交付入住。天元四季花城8#、9#楼毛坯房业主交房时间为2019年10月31日—2019年11月8日（其中11月2日、11月3日非工作日时间不预办理）；

  1#、2#楼毛坯房业主交房时间为2019年11月11日—2019年11月15日；3#、5#楼毛坯房业主交房时间为2019日11月18日—2019年11月22日；项目12#、13#楼全装修房业主交房时间为2020年7月2日—2020年7月9日；4#、6#楼全装修房业主交房时间为2020年7月10日—2020年7月17日；7#、10#、11#楼全装修房业主交房时间为2020年7月18日—2020年7月25日。

  4年的时间武汉变化不小，城市面貌、交通轨道、周边配套、楼市政策等都有较大都改变。天元四季花城项目周边在售中金地朗悦、景瑞江山悦等项目，武汉蔡甸吾悦广场为纯新盘，暂未入市。

  金地朗悦位于汉阳大道与知音湖大道交汇处，项目容积率约2.0，集小高层、叠墅、loft小复式三大物业形态于一体，自带约5200平商业街区。项目目前在售少量建面约129-143平叠墅房源，即将清盘，毛坯均价约12000元/平。

  景瑞·江山悦项目位于知音湖大道与新天大道交汇处，项目总建面10万方，占地面积约3.92万方，容积率约2.0，规划7栋高层住宅、1栋小高层、2栋loft公寓、6栋叠墅、3栋商墅及2790方底商。项目目前在售建面约100平10层小高层，带装修均价约11500元/平，前期少量建面约92-105平小高层房源在售，建面约129、138平别墅在售，总价200万元/套起。

  武汉蔡甸吾悦广场将建设成为集时尚购物中心、特色主题商业街区、生态华宅于一体的35万方都荟综合体。项目预计将推售建面约92-143平生态华宅，商圈旺铺，即将面世。