正文

  乐居买房讯 近日，据武汉市自然资源和规划局硚口分局发布《武汉华发睿光房地产开发有限公司申报的新建居住、商业、商务、小学、供电、公园绿地项目一期规划方案批前公示》。

  该申报项目位于硚口区建设大道与航空路交汇处，为华发公园首府项目。

  据一期技术经济指标，总用地面积77719.75平方米，总建筑面积442065.05平方米，计容面积331385.08平方米，其中，居住建筑面积260068.13平方米，商业商务设施61115.66平方米，18班小学7000.28平方米，供电设施3201.01平方米。体育活动站占地面积1086.36平方米，公园绿地面积10635.53平方米。

  规划容积率4.26，建筑密度35%，居住总户数2050户，其中商品房1454户，还建房596户；机动车停车位2937辆，其中地上停车位4辆（校车车位），地下停车位2933辆（其中一期停车位2798辆）；非机动车停车位2749辆。

  居住建筑面积中，包含商品房199628.39平方米，还建房53823.18平方米，6班幼儿园1940.04平方米，菜市场2001.45平方米。

  商业商务设施中，包含商业43657.03平方米，办公17156.60平方米，商办配套用房302.03平方米。

  华发公园首府项目总占地约10.69 万方，总建筑约59万方，计容约45万方。项目共分A、B两个地块开发，规划了12栋住宅（含1栋还建房）、集中式商业、公寓楼及1所小学、2所幼儿园，是汇集人居住宅、高阶商务、时尚商业等于一体的城市综合体。

  项目打造公建化外立面，采用围合式布局，楼栋高低配，增大楼间距，保证各栋楼的通风、采光和私密性。

  项目规划现代东南亚度假风情园林，规划了“一轴、多组团”园林景观，为业主打造全龄化沉浸式悦趣花园。中心园林景观、休闲中轴景观、外部园林自然景观，从内到外的三重园林盛景，打造约2万方公园绿地、一条梧桐大道、内部大围合式园林景观组合，构造五级入户体系，第一级：梧桐归家大道，第二级：原生梧桐融入社区酒店化入户空间，第三级：中央景观、超大水景，第四级：宅前私属庭院，第五级：酒店入户大堂。

  园区内还规划有儿童活动、成人健身、慢跑道、静谧花园、派对天地、景观会客厅及邻里空间等活动空间，满足居民休闲娱乐需求。

  建面约98平，三室两厅两卫，位于楼栋单元中间户，三开间朝南，北侧对连廊，方正通透，室内采光通风性较好；动静分区，起居休憩互不干扰。

  U型餐厅、厨房动线，备餐、就餐、收纳有序，尽享美味食光；餐厅、客厅一体双厅连通，空间共享，外接全景南向阳台，视野开阔。

  三居室设计，南向双卧室，均带飘窗，采光充足；北向次卧也带飘窗，可作为书房、客房、工作室、娱乐室等多功能空间，满足各种居住需求；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，享私密生活。

  该户型厨房、客卫、三卧室配有均带飘窗，共计5个飘窗，可优化面积较大。

  建面约143平，四室两厅两卫，位于楼栋边户，户型方正，三开间朝南设计，通风采光俱佳。

  入户玄关增加收纳储藏空间；餐、客厅纵向延展，北连飘窗，南通阳台，空间朗阔大气，餐客通厅，餐厨相邻，会客宴请娱乐更加自如。

  四居室设计，南北各设置两间卧室，双轴线通透；南向次卧连接阳台，可设置为老人房，方便老人晾晒、休闲锻炼；南向主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，兼具功能性、舒适性及私密性；北向双卧室可设置为儿童房、客房、书房、娱乐室等多功能空间，满足三代同堂、多胎家庭等，满足家庭成长需求。

  该户型三个卧室、餐厅、厨房、客卫均带飘窗，共计6个飘窗，可拓展空间较大，功能性较强。