乐居买房讯 P（2021）172号地块由武汉市双凤亭房地产开发有限公司以底价29400万元竞得，楼面地价2213.26元/㎡，溢价率0%。
P（2021）172号地块位于黄陂区前川街双凤大道以南，老黄武公路以西，土地面积26481.68㎡，住宅、零售商业、住宿餐饮用地，12月22日网上挂牌出让，竞买保证金5880万元，起始价29400万元，最高出让价33810万元，总建面132836㎡，起始楼面价2213.26元/㎡。
地块条件：
1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后，60个工作日内由武汉市黄陂区土地储备机构按现状向竞得人移交土地。
3、经黄陂区人民政府批准：（1）地块内未批先建67062.1平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款6679.23万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。
（2）根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按4739.84元/平方米的价格回购总建筑面积35609.60平方米的房屋。
地块分析：
黄陂前川板块距离汉口主城区较远，但片区内生活配套齐全，也形成一定居住氛围。目前区域内新房项目有武汉城建融创甘露山文创城、绿城武汉诚园、南德缦和滨江等，均价8200元/平-13000元/平左右。
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