乐居买房讯  P（2021）159号地块由武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司以底价59350万元竞得，楼面地价2700.30 元/㎡，溢价率0%。

  P（2021）159号地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以西，土地面积87916㎡，住宅用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金11870万元，起始价59350万元，总建面219790㎡。起始楼面价2700.30元/㎡。

  地块要求：

  1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

  2、竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》相关约定支付国有建设用地使用权出让价款后，武汉市东西湖区自然资源和规划局在30日内交付出让土地。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。

  3、经东西湖区人民政府批准：竞得人须承诺自持全部计容建筑面积，并用于建设租赁住房，自持部分自竣工验收合格之日起10年内不得整体或分割转让、销售，上述事宜由东西湖区住建局负责监督实施，并承担相应履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

  4、根据规划设计条件：项目内需配建1所12班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

  地块分析：

  地块位于东西湖走马岭，周边在售的新房项目不多，海伦堡汉江府均价约7900元/平、航发天虹城均价约7800元/平。周边工业园、物流园、产业园居多，周边有阳光幼儿园、小博士幼儿园、武汉农业学校等教育配套，以及东西湖第三人民医院、国际风景公园等相关配套设施。