乐居买房讯 P（2021）164号地块位于黄陂区武湖街创新路以北、滨湖路以西，土地面积135227.45㎡，住宅用地，12月22日网上挂牌出让，竞买保证金21700万元，起始价108500万元，最高出让价124775万元，总建面230000㎡，起始楼面价4717.39元/㎡。
地块条件：
1、根据规划设计条件，A地块内商品房建筑面积10万㎡。
2、B地块内租赁住房建筑面积13万㎡，竞得人自持用于建设租赁住房，自持部分自竣工验收合格之日起5年,不得整体或分割转让、销售。
3、地块内需建设一所9班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。
地块分析：
地块位于黄陂长江新城，周边多为物流园、工业园，整体居住环境一般。地块距离21号阳逻线武湖站直线距离约1.7公里。不过地块以西有不少新房项目包括东方城三期、天纵时代天樾、清能正荣府、联投汉口郡等，目前新房均价大约在10500-12800元/㎡之间。
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