乐居买房讯 12月8日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示：武汉远悦置业有限公司申报的新建住宅、商业服务业设施、社会福利、小学项目规划方案。
该项目位于汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西，即汉阳冷冻机厂地块。
从规划看，项目分A、B、C三个地块，C地块为小学用地，属于项目一期，A地块南边局部用地为二期，B地块为三期用地，A地块北边局部用地为项目四期。本次仅公示了一、二两期用地规划。
项目二期处于A地块，为住宅用地，主要包含3栋住宅以及1所幼儿园，住宅均为40层以上超高层建筑。
经济指标显示，A地块规划用地面积16812.04㎡，总建面99356.73㎡，其中住宅建面65588.45㎡，养老服务用房建面304.79㎡，物业用房建面210.26㎡，幼儿园建面1942.13㎡，商业建面843.53㎡。项目总计494户，户均面积132.77㎡，配置地下机动车停车位794个，小区容积率4.15。
B地块为小学用地，规划为36班，含250米跑道操场。
经济指标显示，该小学总用地面积20452.17㎡，总建面37875.63㎡，配置地下机动车停车位498个。
2021年6月25日，P（2021）051号地块由武汉远悦置业有限公司以总价288000万元竞得，楼面地价11520.00元/㎡。
地块要求：
1、引入世界500强国际医疗项目，引入养老运营top10企业；
2、A地块按要求配建幼儿园，建成后无偿移交；B地块内建设养老设施1.49万㎡，附近控制400㎡公共绿地；C地块内控制一处1.9万㎡小学，建成后无偿移交；
3、配建一处2000㎡菜市场；
4、配建200个公共停车位；
5、地块涉及地铁４号线安全保护，应征求武汉地铁集团意见；
6、五龙路以西，距汉阳大道70-200米范围的二线区域布置多层住宅；
7、垃圾转运站与周边现状住宅区之间，控制条式商务办公建筑高度不低于30米；
8、汉阳大道一线住宅建筑外立面公建化处理；
9、考虑地块内及周边道路现状树木的保留；
10、装配式建筑、大学生公租房要求。
资料显示，拿地之初，武汉远悦置业有限公司由武汉澋悦房地产有限公司和北京远东新地置业有限公司两家公司出资组成。但在9月28日，武汉远悦置业有限公司投资人股权发生变更，新增骏盟创建有限公司作为第三位股东，同时北京远东新地置业有限公司股权由51%减至21%，而减持的30%股份则由新股东骏盟创建有限公司接手。
从股权穿透来看，目前该项目开发商武汉远悦置业有限公司的大股东，武汉澋悦房地产有限公司实为电建地产，实际股权49%；骏盟创建有限公司为港企，暂无更多资料披露；北京远东新地置业有限公司实为远洋集团，持股比例21%。
同时，在11月10日，武汉远悦置业有限公司注册资本、投资总额等均发生变更，提升幅度达1666.01%。
P（2021）051冷冻机厂地块地处汉阳区中心区域，区位优势显著，交通条件优越。教育、医疗、生态等配套资源一应俱全。地块500米内，便是集聚住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等业态的远洋归元寺城市更新综合体项目。
据悉，早在2014年，电建及远洋双方就已经签订战略合作协议。近年来，远洋集团公司实施“南移东拓”战略，将不断加大中西部地区投资力度。中国电建和电建地产公司凭借多年来在水利水电、基础设施建设方面的布局，在中西部地区具有广泛影响力。今年6月合作拿地实现了双方合作良好的开局，未来，双方将通过武汉项目加深了解、形成共识，发挥各自优势，找准合作切入点，在共建共享中实现共赢发展，开启崭新篇章。
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