正文

  乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：金融街·金悦府。

  一期准现房 年底即交房

  项目一期房源准现房销售，预计今年年底带装修交付，明年购置少量家具即可入住，可减少业主等待交房的时间成本及生活成本。

  台地设计 居住舒心

  项目临湖而建，在设计之初便考虑到内涝的风险，因此项目整体采用台地设计，降低湖居居住风险，居住更舒心。

  实景呈现 配套先行

  项目打造的悦湖公园、金悦荟全龄运动健身中心、金融街书局等内部均已实景呈现；汤逊湖中学、武汉小学（文化大道校区）等周边配套亦可以看到全貌，减少业主顾虑。

  项目概述：金融街控股择址汤逊湖畔，打造全国第六座金悦府，即将推售三期105-138平高层房源。

  适合人群：首付约55万，适合考虑教育资源，或对居住生态环境有追求的置业人群。

  汤逊湖畔生态宜居之地

  金融街金悦府处于江夏区，江夏区位于武汉市南部，北与洪山区相连，南与咸宁市咸安区、嘉鱼县接壤，东临鄂州市、大冶市，西与蔡甸区、汉南区隔江相望。2020年江夏区全年GDP数值为842.04亿元，前三季度江夏区完成地区生产总值596.10亿，江夏经济奋力疫后重振，迎来持续复苏向好。

  随着武汉城区持续饱和，城市发展空间开始外扩，作为武汉南大门，江夏区交通发达，京广铁路、107国道并行纵贯全境，京珠、沪蓉高速在此交汇，长江傍西境而过，公路网络遍布全区，交通枢纽地位明显。

  江夏沿文化大道主轴发展，加之地铁7号线，交通路网便利；聚集软件、金融、光电等三大产业，腾讯、小米、联想、富士康等知名企业相继驻扎，产业布局丰富；湖北经济学院、湖北美术学院、湖北体育学院、汉口学院、武汉东湖学院等，高等院校云集；政务中心、江夏客厅、永旺、公园、医院等各类配套。

  板块内自然资源优越，其间以汤逊湖为甚。汤逊湖自然资源优越，生态环境较好，区域开发时间较早，早年多为别墅聚集区，各类基础设施完善，居住氛围较好。近年来，因其价格优势，产业及教育给区域内带来较大的人口红利，更是带动住宅和商业的发展需求，承接了南湖、光谷外溢的购房需求，吸引了金融街控股、欧亚达、中建等品牌房企布局于此，

  金融街金悦府一线临汤逊湖，靠近文化大道，占据良好的地域优势，成为不少购房者的置业向往之地。

  87万方湖居大盘 三期新品升级

  金融街金悦府是金融街控股在华中的首发旗舰大盘，也是全国第六座金悦府。项目占地面积约19.7万方，总建筑面积约87万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，容积率约2.92，共分三期开发。项目一期8栋住宅已经全部推出，1-5栋已经售罄，目前在售6#、7#少量房源，预计年底交房，另有商铺在售；二期规划为叠拼别墅，已开启登记；三期规划为4栋高层和12栋超高层房源。

  项目即将推出三期24号楼，主推建面约105-138平带装修高层房源，新品样板间已开放。项目三期分为两个独立组团，三期西位于地块西南角，规划4栋高层住宅，三期北待建设，规划12栋超高层。

  项目预计将推出三期西24号楼，层高32层，1个单元，三梯四户设计，主推建面约105-138平带装修高层房源，新品样板间已开放。

  三期高层新品在多方面都做了升级规划，采用大面玻璃窗墙体系+铝扣板的高端公建化外立面，楼栋采用双入户大堂设计，联合社区大门打造现代中式风格，采用铝板+石材，挑高6米双层挑高。并在22号楼架空层规划儿童主题游乐空间，23号楼架空层规划健身综合空间，满足全龄段业主所需。

  在园林景观方面，项目打造“两轴一心”中央十字景观轴，三重递进式景观规划，一重汤逊湖湖景，二重湖岸公园环湖绿道，三重中轴园林景观，环境优美，舒适宜居。

  多飘窗设计 可优化空间大

  建面约105平，三房两厅两卫，位于24号楼中间户。

  户型方正，功能布局合理，动静分区，活动空间与休息空间互不干扰；三开间朝南，北侧对连廊，南北半通透。

  入户玄关可设计玄关柜，增加收纳空间；U型厨房设计，操作顺畅，实用便捷；餐厅、客厅一体化设计，阔绰空间，会客用餐娱乐更自如；南连阳台，采光通风性较好，视野开阔。

  三室设计，南向双卧室，采光充足；次卧可作为儿童房，近邻主卧，方便照顾孩子；主卧套房设计，带衣帽间、独立卫浴，兼具功能性及私密性，居住舒适；北向次卧可做客房或者书房，满足多种家居生活需求。

  该户型主卧飘窗、双次卧飘窗、双卫生间飘窗面积全赠送，阳台面积半赠送。

  建面约128平，三房两厅两卫，位于24号楼西边户。

  格局方正，全明通透，动静分区，卧室与双厅区隔，娱乐休憩互不相扰；三面采光，阳光充足。

  入户独立玄关设计，空间利用率高；U型厨房设计，动线简洁，收纳有序；餐厅、厨房相衔接，餐厅、客厅空间共享，大横厅设计，空间开阔通透，汤逊湖景尽收眼底。

  南向双卧室设计，次卧连接阳台，可满足日常晾晒等生活需求；主卧带独立衣帽间、独立卫浴，配转角飘窗，私密享受品质生活。三室设计，兼顾三代同堂与二孩到来，满足家庭成长需求。

  该户型大横厅飘窗、主卧转角飘窗、主卧卫生间飘窗、次卧飘窗全赠送，阳台面积半赠送。

  建面约138平，三房两厅两卫，位于24号楼东边户。

  该户型与128平户型设计几乎无异，两开间朝南，三面采光，南北通透。厨房与餐厅东西布局，备餐、用餐、收纳，动线简洁；餐厅、客厅大横厅设计，开间更大，约5.25米阔景飘窗，让视野更开阔，观景效果更好。主客双卫配置，细节周到考量，满足多人需求。三房格局，百变随心空间，满足家庭未来成长所需。

  该户型大横厅飘窗、主卧转角飘窗、主卧卫生间飘窗、次卧飘窗全赠送，阳台面积半赠送。

  7号线大花岭站 出行便利

  轨道交通

  江夏目前运行2条地铁线路，地铁7号线和地铁8号线。距离项目最近的地铁7号线大花岭站，步行约400米可到。并可乘2站到野芷湖站换乘地铁8号线。

  地铁7号线北起黄陂前川，南至江夏纸坊。一期工程起于园博园北站，南至野芷湖站，途径东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、武昌区和洪山区。二期工程纸坊线由野芷湖站继续向南延伸，途经洪山区、江夏大桥新区和纸坊，止于青龙山站。三期工程前川线，起于黄陂广场，经前川、临空经济区、黄陂盘龙城、金银湖，止于一期工程起点园博园北站。

  公交

  项目出门步行200米即为湖景南路环湖绿道站，周边1公里范围内设有湖景南路菩提苑站、文化大道金樱街站、湖景南路汤逊湖壹号北站、文化大道联投龙湾公园站、文化大道地铁大花岭站、金樱街文化大道站，可通行J8路、905路、908路、917路等公交线路。

  步行前往文化大道金樱街站，可乘坐公交905路可前往民政局、财政局、江夏客厅、华中农大、理工大、广埠屯等地点。

  自驾

  项目位于江夏区文化大道与环湖路交会处，出门即为金樱街。纵向连接文化大道、武昌大道，可上三环线，或经由珞狮路可前往南湖板块、街道口板块。金樱街绕湖景南路上星光大道可直接上四环线。

  文化大道作为江夏区进出主干道，日常通行车流量较大，上下班高峰期交通还是较为拥堵。未来区域内还规划两湖隧道快速路，可直通秦园路到汉口板块，后期建好后，可降低珞狮南路的拥堵。

  12年全龄段教育 高校林立

  教育配套

  项目自带2所幼儿园，分别为9班的美湖幼儿园、12班的千纸鹤幼儿园，建成后将交付教育局，未来可能成为公立幼儿园。项目200米范围内规划有两块教育用地，东北角规划为江夏区汤逊湖初级中学，设计规模为15班，目前已经封顶；西北角规划为武汉小学（文化大道分校），办学规模为36个教学班，提供学位1620个，已于今年9月正式开学。

  另外，项目周边高校林立，3公里范围内汉口学院、武汉东湖学院、长江工程职业技术学院、武汉市科创职业技术学校、武汉城市职业学院（南校区）等，教育氛围浓厚。

  医疗配套

  项目5公里范围内有江夏区第一人民医院，开放床位1200张，开设33个病区，43个临床和医技科室。现有2个武汉市临床重点专科，4个武汉市临床建设重点专科，11个湖北省县级临床重点专科，22个武汉市区级临床重点专科。其中，超声影像科、老年病科先后获评武汉市市级临床重点专科。

  区域15公里范围内，还有武汉科技大学医院、武汉市广宁医院、武汉大学口腔医院、武汉大学人民医院、同济医院（光谷院区）。

  公园配套

  项目为业主打造的室外活动空间--悦湖公园，周末可带着家人朋友亲朋来此放松娱乐。且项目一线临汤逊湖，享270°环湖视角，更有5公里观景视野。汤逊湖水域面积约47.6平方公里，是亚洲最大的城中湖，自然资源丰富，自然风光优美，舒适宜居。

  此外，项目周边5公里范围内，还有鹏湖公园、谭鑫培公园、柏木岭北公园、黄家湖湿地公园、江夏中央大公园等。

  其他配套

  项目自身规划漫时商业街区，目前部分已建成，可为满足业主日常生活所需。据悉，项目已签约江夏首家麦当劳汽车主题餐厅，预计2022年开业。

  区域内还有联投广场、中百广场、万豪世纪天街、欧亚达国际广场（建设中）、永旺梦乐城（江夏店）等商业。

  其中，开建在即的永旺梦乐城（江夏店）位于文化大道与四环线的交叉口，购物中心占地面积约106000㎡，规划有4000个大规模停车区域，将成为江夏区最大规模的商业设施，具体设施概要、店铺面积、商户构成等暂未公布，预计2023年开业。