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  乐居买房讯  近日，武汉市自然资源和规划局武昌分局发布《武汉福星惠誉置业有限公司申报的新建居住项目（武昌滨江商务核心区A2地块）规划批前公示》。该项目即为福星惠誉月亮湾壹号。

  据地块规划平面图，1#楼，两个单元（41F/34F）；2#楼，三个单元（15F）；3#楼，两个单元（43F/30F）；4#楼，两个单元（31F/31F）；5#楼，三个单元（16F）；6#楼，两个单元（48F）。

  据A2经济技术指标，项目用地面积39478.66平方米，总建筑面积218569.99平方米，地上建筑面积（计容）157798.64平方米；其中住宅面积149895.26平方米，住宅配套面积7903.38平方米，社区服务站303.63平方米，物业管理用房440.20平方米，养老服务设施214.19平方米，卫生服务站121.38平方米，文化活动站252.02平方米，配套商业4020.45平方米，幼儿园2151.32平方米。

  A2地块容积率4.0，建筑密度19.91%，绿地率30%，规划1048套房源，机动车停车位1428辆（地下停车位1426个，地上停车位2个）。

  据幼儿园经济技术指标，用地面积2700.02平方米，建筑面积2151.32平方米。将规划一所6班制幼儿园，设置20辆停车位。

  福星惠誉月亮湾壹号在2020年7月首开2、3、4号楼建面约125-240平毛坯房源；同年9月推售1、6号楼建面约125-240平毛坯房源；10月第三次加推，5号楼建面约155平大平层，均价约30300元/平，目前一期住宅房源已全部售完。

  项目位于长江主轴与武昌内环交界处，武昌滨江商务区核心地段。

  项目周边“两桥两隧”连通汉口，长江大桥、长江二桥；武汉长江公铁隧道、长江隧道。临江大道、和平大道、友谊大道畅行武昌，交通路网串联可快速通达全城。且项目近邻地铁7号线徐家棚站、8号线徐家棚站、5号线三角路站（在建）；附近和平大道惠誉花园公交站，途径520、530、542等十条公交线路。

  项目自带少量商业，紧邻绿地缤纷城，靠近徐东商圈，商业配套资源丰富。区域内还有福星惠誉集团打造的福星惠誉•漫时区、福星惠誉·群星城两个高端商业购物中心。

  周边教育资源丰富，自带一所幼儿园，区域内还有武昌实验小学分校（规划中）、省实验中学初中部（规划中），湖大附中，湖北大学等满足未来教育。

  区域内将打造的月亮湾城市阳台，东起武昌临江大道，西至长江大堤50米，南起月亮湾轮渡码头，北至武昌江滩横堤，长江岸线约1100米，南北长约900米，用地面积约12.93万平方米。月亮湾城市阳台，一期为景观绿化及阳台工程，二期整体策划拟定为武汉国际艺术文化中心，主要包括两大中心、三大互动场馆、四大配套。

  项目整体采用高低渐错、围合布局，最大约120米的楼间距，保证充足的通风采光；楼栋板正户型，外立面采用玻璃幕墙与金属铝板，兼具审美与质感。园林内设置互动型中央阳光大草坪，搭配特色主题景观组团，特设多功能首层休闲泛会所；种植形态各异花草植被，营造康氧生态领地。

  福星惠誉月亮湾壹号项目二期产品预计年底加推，具体节点时间待定，目前在售少量建面约35-113平单层临街商铺。