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  乐居买房讯  禹洲商业广场 朗廷元著集湖景住宅、酒店、公寓、办公以及商业于一体，打造五大业态于一体的88万方大型综合体，规划42万方住宅、5万方公寓、5万方写字楼、3万方酒店、3万方商街。

  项目总占地面积约17万方，总建筑面积约88万方，分为K1、K2两个地块开发。规划20栋住宅，未来可容纳3608户业主，设置7511个车位。其中，K1地块6栋高层，规划888套房源，K2地块规划14栋高层，规划2720套房源。

  项目自2018年12月14日取得首张预售证，距今3年时间，共取得11张预售证。目前在售K2-12号楼，后期仅剩K1-1号楼、K2-1号楼、K2-11号楼、K2-15号楼、K2-16号楼，5栋高层住宅房源待售。目前主推K2-12号楼建面约105、125平非毛坯房源，均价约18500元/平（含2000元/平装修），可直接认购。K2-12号楼，两个单元，2梯4户设计，共34层。

  项目整体楼栋采用三阶梯式布局，充分考虑观湖效果，楼栋南北间距在55米以上，东西间距在15米以上（具体数值以实际为准），错落形成横向景观通廊；建筑设计采用现代、精致、轻奢风格，屋顶采用15-18米高的线性立面钢结构玻璃幕墙。

  项目打造“创享+、创意+、创氧+、创造+”的全生命周期的居住空间。园林景观按照“一轴四景五园”布局，一轴贯穿整个社区，设置海德印象、时代镜厅、普罗假日、樱花园等不同主题景观，打造禅意花园、阅读花园、阳光花园、童真趣园等。

  此外，项目还针对不同年龄阶段的业主规划专属活动区，儿童活动区、老年人活动区、慢跑跑道等，满足各种活动需求。

  户型亮点：功能布局合理 南向可看湖

  B户型，建面约105平，三房两厅两卫，位于K2-12号楼单元中间户。

  户型方正，功能布局合理，北侧为连廊，南北半通透；动静分区，活动空间与休息空间互不干扰，居住较为舒适。

  入户玄关可定制玄关柜，增加收纳空间；厨房U型设计，宽阔操作空间，动线流畅合理；约3.8米宽客厅与餐厅、厨房相连，空间互享，南连景观阳台，一览南太子湖美景，视野开阔。

  南向三开间，室内采光充足，室外可观湖景；约10平次卧窗通阳台，可作为儿童房、老人房；约15平主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间、飘窗，兼具功能性及私密性；约8平北向次卧可做客房、书房、娱乐室等多功能空间，满足不同生活阶段家庭所需，居住舒适。

  E户型，建面约125平，三房两厅两卫，位于K2-12号楼单元边户。

  方正明亮，三面采光，南北通透，空间设计双阳台，活动空间更大，观景视野开阔。

  入户玄关、餐厅、客厅融为一体，空间阔绰，会客就餐、娱乐休憩，舒适方便；横厅连接景观阳台，拓展功能空间，延展生活尺度；约8平厨房L型设计，利用转角节省空间，动线简洁，收纳有序。

  3+1室设计，南向两开间，次卧带飘窗；主卧带休闲阳台，让美景直接入室，并带独立卫浴，享私密生活；北侧次卧也带飘窗，空间舒展；+1空间，多功能间满足多样家居功能延伸，收纳、储藏有空间。

  项目紧邻南太子湖、东方高尔夫，一街之隔就是经开永旺、亚心总医院，下楼即为6、10号线双地铁。无论从自然资源的稀缺性，还是配套资源的丰富性来说，区域的升值潜力还是挺大的，值得入手。