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  乐居买房讯近日，武汉市自然资源和规划局武昌分局发布了《武汉市洪晟祥城房地产开发有限公司申报的商务、商业用地和公共绿地项目（沙湖·荣御中心）规划调整批前公示》。

  该项目（沙湖·荣御中心）位于武昌区沙湖南岸，公正路北侧。本次公示是在2020年5月22日发布的规划公示基础上进行了部分调整。

  据调整后的经济技术指标，项目净用地面积20003.38平方米，总建筑面积164057.21平方米。计容建筑面积119620.21平方米，其中，公共建筑面积118687.24平方米，包含办公建筑面积112951.79平方米，商业服务设施建筑面积5735.45平方米；配套公建建筑面积401.98平方米。项目规划建筑密度18.89%，容积率5.98，机动车位942个，非机动车位1747个。

  项目拟建一栋41层高149.90米办公楼，两栋50层高167.45米办公楼，以及一栋4层高22.70米的多功能厅。

  据悉，沙湖·荣御中心是华中金融城重点规划项目，该项目是2018年6月12日武汉市洪晟祥城房地产开发有限公司以总价64590万元竞得的商务金融用地。项目拟建集高端写字楼、酒店和商业中心于一体的城市综合体，计划投资约15亿元，建设周期约4年，计划于2023年12月竣工。

  华中金融城位于武汉市，占地近5平方公里，在中北路、民主路、中山路、双湖桥及沙湖环湖路所围合的4.57平方公里区域。据悉，华中金融城金融主轴建设工期2018年-2024年，总投资约538亿元，未来华中金融城中北路沿线17栋100米至300米的高档商务办公塔楼将陆续建成，与现有的13栋高端商务楼聚合，形成武汉最具规模的金融产业集群。

  华中金融城主轴沿线省政务中心、政商圈层聚集地，聚集金融产业集群，经济发展速度不容小觑，作为全市金融中心的地位日渐成熟。随着华中金融城的发展成熟，区域内将迎来大批高净值人群居住生活，未来全国各地的企事业高管及金融业大鳄将入驻该板块，圈层人脉资源丰富。

  融创中心武汉壹号院位于武昌核心区，沙湖大道与公正路交汇处，毗邻湖北省政府，与洪山广场核心政务区接壤，北临公正路，十余座省政机关矗立左右，总建面约120 万方。项目K1地块总建面约57.1万方，计容建筑面积约40.7万方，其中居住建筑面积约17.5万方，商业建筑面积约6.5万方，商务建筑面积约15.1万方，地下商业建筑面积约1.5万方。总容积率5.58，建筑密度约37.3%，绿地率约24.32%，住宅户数740户，机动车停车位（含商业）3095个。

  K1地块包含4栋楼，1号楼，两个单元，38层（15、27层为避难层）；2号楼、3号楼、4号楼，均为两个单元，54层（15、27、39层为避难层）。目前主推K1地块少量建面约215-245平非毛坯房源，均价约41200元/平，含5000元/平装修标准。K1地块住宅临近清盘，预计2022年1月交付。项目后期将推售K6地块房源产品，具体推售节点暂未公布。

  万达御湖汉印占地面积约5.4万方，总建面约47万方，住宅计容建面约32万方。位于武汉中央文化区K2地块项目，由6栋住宅组成，项目1-3号楼、5、6号楼均为199.8米的60层（1层配套+59层）超高层住宅，4号楼为75.8米的23层（1层商业+22层）住宅，为万达武汉中央文化区收官之作。

  目前项目在售1号楼主推建面约227-310平带装修房源，2号楼主推建面约264-305平带装修房源，均价约45000元/平。1、2号楼均为60层（1层架空、15/30/45层避难层），三梯两户设计，两个单元。1号楼南偏东朝向，2号楼正南北朝向，视野开阔，可远眺沙湖、东湖，近观景观园林。

  武汉平安幸福中心项目住宅部分规划计容面积24.2万方，办公42.6万方、商业27.7万方、公寓22.7万方。项目一期规划3栋住宅、1栋公租房和一个2层的配套商业；二期规划一栋51层办公楼及集中商业为自持物业和一栋33层办公楼，其余商业、住宅、销售办公均为销售物业。

  项目预计将首开建面约140-275平带装修房源，具体信息暂未公布，可拨打电话进行咨询。

  随着华中金融城的快速发展，区域土地开发受限，寸土寸金，住宅房源愈发珍贵。