10月14日，距离2021年结束，还有78天。
在这一天，大光谷片区，迎来了武汉第二家山姆会员店。
与此同时，大武汉也成为华中地区首个坐拥山姆二店的城市，并且，位于后湖板块的跃立方未来也有望引进。
有的“热火朝天”，有的“不温不火”，有的“门庭冷落”......
在许多筒子们眼中扎堆且过剩的商业，总是“有人欢喜有人愁”。
而当2021年的脚步行至今日，武汉商业的下半场，究竟战况如何？
我们，且行且看看吧。
“掐点”上线的华发中城商都
国庆期间，与武汉江宸天街隔青年路相望的华发中城商都，进入试营业阶段。
大大的兔子，是最直观的印象。可爱的、安静的、俏皮的、落寞的......随观看者的情绪而变。
当然，体量约10万方的它，定位乃是“精致时尚的商业文化中心”，也是武汉首个MALL+BLOCK双模式艺术文化街区。全玻璃且颇具层次感的外立面，以及设计感在线的布局与视野，确实有点“艺术”。
已有这些品牌开业：Uncle G Coffee（“日咖夜酒”模式）、créer 创一（甜品店）、糖站楼（中式糖水）、奈雪の茶、红鼎豆捞、辣叁成烧菜火锅、走点心（岭南茶点）、小米、vivio、aojo、零跑汽车等。
京东七鲜、Tims、M stand、贰麻酒馆、茶颜悦色、虎头局渣打饼行、泥靴、牛者......或围挡或露出“真容”的品牌门店，正加速酝酿着更多“惊喜”。
比照此前预计的10月开业，虽然试营业阶段仅开放了部分业态，但从现场进度来看，应该会是“掐点”完全上线的架势。
周边楼盘
华发中城荟：毛坯均价约23500元/平，建面约38-147平准现房在售，可选择毛坯或定制装修，T1层高约3.9米，绿化率35%，容积率3.7，公寓T1-T3号楼交房时间待定。
葛洲坝龙湖江宸：毛坯均价19000元/平，综合体在售建面约84平-97平公寓，绿化率20%。容积率6.17。
计划“逾期”的金银湖199+
今年8月，有筒子在武汉城市留言板上咨询“金银湖199＋什么时候开业”。
对此，官方回复称，“目前受疫情影响，部分建材进不来，其次商业裙楼功能布局随主力店变更而重新调整，对工程进度造成了一定影响。但我公司仍在加紧施工中，力争今年内开业，届时会通过官方渠道告知群众。 ”
金银湖199+是一座兼具“5A级写字楼+云景酒店+购物中心”功能的大型商业综合体，总建面达18.26万㎡，涵盖一栋199.6米的“金银湖第一高楼”、一座约4.5万方的商业裙楼，以及拥有1500个停车位的地下停车场。
这位早前预计9月开业的综合体，确如官方所言，计划有所“逾期”，目前仍在施工状态。
不过，其整体颜值可以说已然加载90%。而且，根据现场“热烈祝贺”的条幅来看，目前已有熊猫安可、乐友、vivo、良品铺子、付先生在成都、青盐美妆、Roteem乐庭、MUJIZI、华为、小米之家、银兴影院、SYPHONIE、CHARLES & KEITH等品牌进场装修。
究竟何时“揭面”，还是可以小小期待一下。
周边楼盘
华生金银湖中心：主推8、9号楼建面约72-89平公寓，毛坯均价约9300元/平，绿化率20%，共2593户，预计2023年上半年交付。
“如期”将至的四新&阳逻万达
一个11月19日开业，一个12月10日亮相，按照目前对外释放的消息，汉阳万达广场与阳逻万达广场，应当将“如期而至”。
汉阳万达广场效果图，图源：阳逻万达广场微信公众号
前者，位于汉阳四新大道与芳草路交汇处，体量约10.1万方，分为地下二层和地上四层，定位为——以体验、休闲、儿童、教育培训等生活配套为主的区域全客层潮玩生活中心。并且，前不久，其对外宣布招商率达100%。
汉阳万达广场招商100%达成率宣传海报，图源：官方
作为汉阳滴首个万达广场，其入驻，有望辐射超过三十万人口的四新片区乃至整个汉阳地区。
阳逻万达广场效果图，图源：阳逻万达广场微信公众号
周边楼盘
方岛金茂智慧科学城：项目A5新品已于9月12日推出，目前在售建面约108、125平三房、143平四房产品，非毛坯20800元/平，可直接认购。
汉CITY环山道：主推建面约32-56平毛坯公寓，平层、LOFT均有，均价约11500元/平起，带天然气。
后者，总建面约13.79万方，是万达集团在武汉的第2座万达广场旗舰店，也是聚集首店旗舰、城市奥莱、创新娱乐、家庭社交、流量餐饮、城市潮玩欢聚中心为一体的“区域全客层休闲中心”。
万达影城、KOGAN、赛尔之城、大玩家、星巴克、奈雪の茶、朝天门......14大主次力店，160+品牌，静待揭晓。
周边楼盘
阳逻金茂逸墅：目前在售产品为建面约143-168平合院产品，建筑面积约96-138平高层，高层带装修均价约9696元/平。
同日“上新”的武汉大悦城&万科未来中心
最近，位于光谷片区的武汉大悦城LOGO已经上墙。根据官宣消息，其将于2021年12月18日正式开业。
作为光谷中心城乃至整个光谷东的首个大型商业综合体，总建面约70万方、购物中心约14万方的武汉大悦城，其落脚之举，显然是值得期待。
武汉大悦城效果图，图源：官方场微信公众号
而据透露，目前项目招商率已达到80%，包括京东旗下7Fresh美食生鲜超市、金逸IMAX影城、康斐斯高端健身、卡通尼乐园、星聚会KTV等品牌已确定入驻。
周边楼盘
力高雍华年：建面约37-160平商业空间在售，公寓均价约13000元/平，别墅均价约33000元/平。容积率1.87，2022年6月底交房。
视角再拉到大汉阳，位于江城大道与汉阳大道交汇处的万科未来中心，是万科在武汉打造的首个TOD城市综合体。
依照其倒计时100天时，所释放的信息，该项目也选择在12月18日亮相。根据当时的官方数据，项目规划品牌240+，区域及以上首进品牌约80家，目前永辉超市Bravo精致超市、星轶影城、MUJI、星聚会KTV等品牌已入驻。
万科未来中心官宣信息，图源：官方微信公众号
赶巧同日开业，真可谓，有“默契”。
周边楼盘
恒韵府：毛坯均价约20400元/平，目前在售7、10、11号楼建面约99.01平-192平房源，3居-4居，容积率6.12，绿化率30%，预计2022年交付10、11号楼。
计划年底“变身”的T'PARK隆太广场
“硚口区武胜路原来的家乐福改成了皇后广场，什么时候开业？”
这可能是一些硚口滴盆友，比较关心的问题。
而实际上，在由“家乐福”变“皇后广场”之后，“皇后广场”其实摇身一变，成了“T'PARK隆太广场”。
T'PARK隆太广场效果图，图源：官方微信公众号
“变身”的T'PARK隆太广场，致力于成为城市文艺潮玩秀场。
其聚焦18-30岁城市青年，区别传统地产商业补位生态，拒绝千篇一律店铺同质化，集合原创个性潮玩店，以社交、体验为驱动力，打造文艺、时尚文创于一体的江城潮流新地标。
虽然项目方面暂未明确释放开业消息，不过针对皇后广场何时开业的问题，硚口区回复称，“经核实，中晟达国际广场项目仍在建设中，由武汉昌宝置业有限公司拟建的上海商城续建项目位于硚口区武胜路与中山大道交会处，该项目于2019年立项，在确定了施工单位（武汉四建）及监理单位（湖北华隆）后，于2020年正式开工。预计今年底开业。”
周边暂无在售新盘
24小时“惊喜”的北辰光谷里·鲸街
习惯了传统商业“朝九晚十”的作息，遭遇24小时Hilight商业街区，应该会有不少新鲜感。
6.4万方的北辰光谷里·鲸街，就是这样的一座街区。其号称将打造“全天候、全时段、全领域”的街区运营新模式，并将“产业IP、创新IP、跨界IP”等聚集，打造光谷首个科技文化旅游目的地。
这座光谷最大的沉浸式主题街区，以老红砖、民国风、巴洛克建筑等低密度、全开放的建筑群，让传统与现代融合交错，一步一景。
项目规划“实体店+MCN、次元文化+餐饮、科技体验+文化、传统业态+跨界”业态，引进国厚MCN、兰博基尼、中影光谷里影城、盒马鲜生、丁香酒廊、肯德基等数十家品牌商家。其中，多个品牌商家首次进驻武汉。
目前，官方暂未释放明确的开业时间，不过，按照早前透露的消息，其计划在今年12月开街。
周边楼盘
中建·大公馆：往期24000元/平，中建·大公馆价格待定，预计2021年下半年加推。
争取“达标”的武汉华润万象城
国庆期间，处在江岸区建设大道与台北路交互处的武汉华润万象城，有了建设新动态。
据媒体报道，武汉华润万象城综合体地处汉口建设大道金融产业带中轴核心，是华润置地在武汉打造的旗舰型综合体项目，总用地面积约7万方，总建面约73万方，包括一座高端购物中心、一条特色商业街、两栋甲级写字楼、四栋超品质住宅楼及四层地下车库。项目计划总投资约80亿元，目前已完成投资约64亿元，建设进入全穿插施工阶段，完成二次结构施工、天窗闭水等重要节点，全力冲刺开业目标。
而华润置地武汉公司总经理陆盛阳表示，“现在写字楼B塔已经封顶，高塔A塔在今年年底也会封顶，现在万象城正在全力以赴冲刺，争取今年年底达到开业条件。”
而这与此前确保“12·24”商业开业节点，基本吻合。
据介绍，该项目预计在2022年全面交付使用，将成为“高端购物、金融贸易、商务办公、城市旅游”于一体的商业综合体标杆。
周边楼盘
禹洲菱角湖壹号：建面约45-55平米LOFT清盘中，均价约21000元/平。容积率4.2，项目规划建设1427户，带装修交付。
正所谓，又是热闹新景象，冷暖只能自品尝。
PS：具体开业时间以最终官宣为准。
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